Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Izeren Helling 1

8651DD IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Izeren Helling 1 IJlst
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een moderne, vrijstaande woning, op een erg rustige locatie nabij de historische kern van IJlst, direct aan open vaarwater en met de achtertuin op het zuiden! De woning is in 2003 gebouwd naar een ontwerp van Wijbenga architecten te Sneek, als herontwikkeling van het terrein van de voormalige, historische houthandel. Opvallend qua vormgeving en materiaalkeuze, waarbij een mediterrane sfeer is gecreëerd. Deze woning beschikt over een extra groot woonoppervlak, daar de oorspronkelijke garageruimte is gewijzigd in een fijne werk-/t.v. kamer. Tevens is in 2010 de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. Deze serre (ca. 17 m²) is v.v. een schuifpui en een brede lichtstraat in het dakvlak, zodat de daglicht toetreding echt optimaal is. Vanuit de serre beschik je over een ruim uitzicht over de achtergelegen vaart. Hier is tevens nog een overkapping gerealiseerd, ook een fijne plek om van het uitzicht te genieten. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 190 m². De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en v.v. een prima afwerkingsniveau. De woonkamer is v.v. een chique houtenparket vloer, alsmede een stijlvolle gashaard. De haldeur is vervangen door een mooie zwarte glazen deur. In de meterkast is een waterontharder geplaatst en tevens is er een oplaadunit t.b.v. een elektrische auto. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig bijgewerkt en dus in prima conditie. Kortom, een gerieflijke woning! Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd, zowel vloer-, dak- als muurisolatie. De gehele woning is v.v. HR++ glas en tevens zijn er in 2012 nog 14 zonnepanelen geplaatst. Een woning met lage energielasten en een energielabel A. De kavel grootte bedraagt 584 m². De achtertuin is direct op het zuiden gelegen en biedt erg veel privacy. De gehele tuin rondom de woning is smaakvol ingericht en v.v. nieuwe bestrating, bestaande uit grote, antraciet kleurige tegels. Er is een royaal terras gerealiseerd waar men tot in de avond van de zon kan genieten. Op eigen erf zijn 2 parkeerplaatsen gerealiseerd en naast de woning is nog een extra schuur geplaatst. De eigen oeverlengte bedraagt ca. 15 meter. Het doorgaande vaarwater van 't Wiiddraai (staande mastroute), is op korte afstand bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Vervolgens is het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk bereikbaar. IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt het water de Geeuw, overgaand in 't Wiidraai, samen de verbinding vormend tussen Sneek en Heegermeer. In IJlst vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, restaurant/hotel stadsherberg Het Wapen van IJlst, een jachthaven en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. De woning staat op vijf minuten lopen van het treinstation. Indeling: Ruime hal/entree + toilet, werk-/slaapkamer, royale living (totaal ca. 80 m²) met schuifpui en gashaard, open keuken v.v. nette Keller keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, fietsenberging. 1e verdieping: Overloop, 4 prima slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met brede kastenwand, badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * bouwjaar 2003. * inhoud ca. 751 m³. * woonoppervlak ca. 190 m². * perceel grootte 584 m² (inclusief strook water). * volledig geïsoleerd. * parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf. * H.R.c.v. ketel 2012. * Prima woonlocatie!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
584 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.