Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Izeren Helling 1

8651DD IJlst • Fryslân

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Izeren Helling 1 IJlst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een moderne, vrijstaande woning, op een erg rustige locatie nabij de historische kern van IJlst, direct aan open vaarwater en met de achtertuin op het zuiden! De woning is in 2003 gebouwd naar een ontwerp van Wijbenga architecten te Sneek, als herontwikkeling van het terrein van de voormalige, historische houthandel. Opvallend qua vormgeving en materiaalkeuze, waarbij een mediterrane sfeer is gecreëerd. Deze woning beschikt over een extra groot woonoppervlak, daar de oorspronkelijke garageruimte is gewijzigd in een fijne werk-/t.v. kamer. Tevens is in 2010 de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. Deze serre (ca. 17 m²) is v.v. een schuifpui en een brede lichtstraat in het dakvlak, zodat de daglicht toetreding echt optimaal is. Vanuit de serre beschik je over een ruim uitzicht over de achtergelegen vaart. Hier is tevens nog een overkapping gerealiseerd, ook een fijne plek om van het uitzicht te genieten. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 190 m². De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en v.v. een prima afwerkingsniveau. De woonkamer is v.v. een chique houtenparket vloer, alsmede een stijlvolle gashaard. De haldeur is vervangen door een mooie zwarte glazen deur. In de meterkast is een waterontharder geplaatst en tevens is er een oplaadunit t.b.v. een elektrische auto. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig bijgewerkt en dus in prima conditie. Kortom, een gerieflijke woning! Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd, zowel vloer-, dak- als muurisolatie. De gehele woning is v.v. HR++ glas en tevens zijn er in 2012 nog 14 zonnepanelen geplaatst. Een woning met lage energielasten en een energielabel A. De kavel grootte bedraagt 584 m². De achtertuin is direct op het zuiden gelegen en biedt erg veel privacy. De gehele tuin rondom de woning is smaakvol ingericht en v.v. nieuwe bestrating, bestaande uit grote, antraciet kleurige tegels. Er is een royaal terras gerealiseerd waar men tot in de avond van de zon kan genieten. Op eigen erf zijn 2 parkeerplaatsen gerealiseerd en naast de woning is nog een extra schuur geplaatst. De eigen oeverlengte bedraagt ca. 15 meter. Het doorgaande vaarwater van 't Wiiddraai (staande mastroute), is op korte afstand bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Vervolgens is het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk bereikbaar. IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt het water de Geeuw, overgaand in 't Wiidraai, samen de verbinding vormend tussen Sneek en Heegermeer. In IJlst vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, restaurant/hotel stadsherberg Het Wapen van IJlst, een jachthaven en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. De woning staat op vijf minuten lopen van het treinstation. Indeling: Ruime hal/entree + toilet, werk-/slaapkamer, royale living (totaal ca. 80 m²) met schuifpui en gashaard, open keuken v.v. nette Keller keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, fietsenberging. 1e verdieping: Overloop, 4 prima slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met brede kastenwand, badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * bouwjaar 2003. * inhoud ca. 751 m³. * woonoppervlak ca. 190 m². * perceel grootte 584 m² (inclusief strook water). * volledig geïsoleerd. * parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf. * H.R.c.v. ketel 2012. * Prima woonlocatie!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8651

Google Maps

Kaart van IJlst

Verken IJlst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJlst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJlst. In 2025 waren er 2.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

2.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJlst
Jaar Inwoners
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJlst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJlst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJlst
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJlst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJlst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer woningen in IJlst

Bekijk meer woningen in deze plaats.