Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Jan Nooitgedagtstraat 31

8651BL IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 226.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.370

2 % Übertragungssteuer (€ 4.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 232.370

Kaufpreis /m²: € 3.054

Fotoalbum

Jan Nooitgedagtstraat 31 IJlst
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGSOCHTEND 17 juni A.S. VAN 10:00 TOT 12:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR. In het geliefde IJlst komt deze tussenwoning in de verkoop! De woning springt in het oog door zijn netheid, de 3 slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een ontzettende diepe tuin op het oosten. Is deze woning wat voor jou? Bel dan voor een bezichtiging! Indeling: Via de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met plaats voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn elk van een verschillend formaat. Aansluitend aan de kleinste slaapkamer is nog een balkon! Tweede verdieping: Een zolder die bereikbaar is met vaste trap. Deze ruimte is ideaal als werk - of hobbykamer. Natuurlijk is hij ook om te toveren in een vierde slaapkamer. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is heerlijk beschut. Hier is het goed vertoeven met een hapje en drankje. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca 74 m² - Perceelgrootte 252 m² - Energielabel C; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Voorwaarden Elkien van toepassing. Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op dinsdag 17 juni tussen 10:00 uur en 12:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 20 juni om 12:00 uur. IJlst: IJlst is een klein stadje gelegen in de provincie Friesland in het noorden van Nederland. Het stadje heeft ongeveer 3300 inwoners. IJlst heeft een rijke geschiedenis als centrum van de houtindustrie en scheepsbouw en heeft hierdoor een prachtig historisch centrum met vele oude panden, smalle straatjes en grachten. Een van de meest opvallende gebouwen in IJlst is de Houtzaagmolen De Rat, een houtzaagmolen die dateert uit 1828 en nog steeds in bedrijf is. Andere bezienswaardigheden in IJlst zijn onder meer de Sint-Maartenkerk, een oude kerk uit de 13e eeuw, en het Museum Houtstad IJlst, dat zich richt op de geschiedenis van de houtindustrie en scheepsbouw in de regio. IJlst is een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van Friesland, en biedt vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het prachtige Friese landschap. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).

Hypothek berekenen

€ 226.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.370

2 % Übertragungssteuer (€ 4.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 232.370

2,78%

Jährlich

%

€ 11.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 226.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.