Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Jan Nooitgedagtstraat 31

8651BL IJlst • Fryslân

Sold

€ 226.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.370

2% transfer tax (€ 4.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 232.370

Purchase price /m²: € 3.054

Photo Gallery

Jan Nooitgedagtstraat 31 IJlst
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGSOCHTEND 17 juni A.S. VAN 10:00 TOT 12:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR. In het geliefde IJlst komt deze tussenwoning in de verkoop! De woning springt in het oog door zijn netheid, de 3 slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een ontzettende diepe tuin op het oosten. Is deze woning wat voor jou? Bel dan voor een bezichtiging! Indeling: Via de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met plaats voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn elk van een verschillend formaat. Aansluitend aan de kleinste slaapkamer is nog een balkon! Tweede verdieping: Een zolder die bereikbaar is met vaste trap. Deze ruimte is ideaal als werk - of hobbykamer. Natuurlijk is hij ook om te toveren in een vierde slaapkamer. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is heerlijk beschut. Hier is het goed vertoeven met een hapje en drankje. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca 74 m² - Perceelgrootte 252 m² - Energielabel C; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Voorwaarden Elkien van toepassing. Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op dinsdag 17 juni tussen 10:00 uur en 12:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 20 juni om 12:00 uur. IJlst: IJlst is een klein stadje gelegen in de provincie Friesland in het noorden van Nederland. Het stadje heeft ongeveer 3300 inwoners. IJlst heeft een rijke geschiedenis als centrum van de houtindustrie en scheepsbouw en heeft hierdoor een prachtig historisch centrum met vele oude panden, smalle straatjes en grachten. Een van de meest opvallende gebouwen in IJlst is de Houtzaagmolen De Rat, een houtzaagmolen die dateert uit 1828 en nog steeds in bedrijf is. Andere bezienswaardigheden in IJlst zijn onder meer de Sint-Maartenkerk, een oude kerk uit de 13e eeuw, en het Museum Houtstad IJlst, dat zich richt op de geschiedenis van de houtindustrie en scheepsbouw in de regio. IJlst is een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van Friesland, en biedt vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het prachtige Friese landschap. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).

Mortgage berekenen

€ 226.000

Cost of copper (estimated): € 6.370

2% transfer tax (€ 4.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 232.370

2,78%

Yearly

%

€ 11.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 226.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
252 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8651

Google Maps

Map of IJlst

Explore IJlst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJlst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

2.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJlst
Year Residents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJlst
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJlst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.460

Business activity in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJlst
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.

Frequently asked questions about living in IJlst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer houses in IJlst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.