Einwohner
2.905
Letztes Jahr: 2025
Sikko Sjaerdemalaan 49
8651BA IJlst • Fryslân
Verfügbar
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 3.584
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen in een rustige straat in het sfeervolle IJlst staat deze charmante eengezinswoning met een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde word je direct verrast door de zeer ruime en zonnige voortuin, een fijne plek waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Met volop parkeergelegenheid direct voor de woning is ook het praktische gemak hier helemaal op orde. Je komt binnen in de hal waar je direct een modern toilet aantreft. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met een fijne verbinding naar de open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt het geheel ruim en aangenaam licht aan. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en prettig licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar je dankzij de stahoogte verrassend veel extra ruimte tot je beschikking hebt. Ideaal als praktische bergruimte, maar ook perfect voor hobby of het netjes uit het zicht opbergen van seizoensspullen maar kan ook perfect dienen als vierde slaapkamer. De achtertuin is heerlijk diep en biedt alle ruimte om volop van de zon en het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen, spelen of gezellig tafelen, hier kan het allemaal. Met een handige achterom en een aangebouwde stenen berging, die van buitenaf bereikbaar is, is ook het praktische gemak goed geregeld. In combinatie met de royale voortuin maakt dit het buitengevoel bij deze woning echt compleet. Pluspunten op een rij: Zeer ruime en zonnige voortuin met vrij gevoel Veel parkeergelegenheid direct voor de deur Lichte doorzon woonkamer met open keuken Drie goed indeelbare slaapkamers Moderne badkamer met ligbad Zolder met stahoogte en volop mogelijkheden Diepe achtertuin met achterom Aangebouwde stenen berging met buitenom Bel ons op 058 203 8000.
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
2,78%
Jährlich
%
€ 15.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Inhalt
- 403 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Postkarten
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Wohn- und Viertelzahlen in IJlst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 341.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
66
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.010 |
| 2022 | 2.995 |
| 2023 | 3.050 |
| 2024 | 3.020 |
| 2025 | 2.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 267.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 815
0-15: 425
15-25: 290
25-45: 555
45-65: 820
Ausbildungsstufe
Hoger
680
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
100
Nederland
2.685
Buiten Europa
120
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
266
Appartementen
112
Tussenwoningen
467
Vrijstaande woningen
288
Twee-onder-één-kap woningen
236
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
371
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
127
1990 tot 2000
201
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
14
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
379
Bezeichnung B
297
Bezeichnung A
241
Bezeichnung D
165
Bezeichnung G
145
Bezeichnung E
67
Bezeichnung F
67
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.670 |
| 2021 | 1.510 | 2.740 |
| 2022 | 1.160 | 2.560 |
| 2023 | 970 | 2.460 |
| 2024 | 950 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 670 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.460
Betriebsaktivität in IJlst (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJlst?
IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJlst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?
In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.
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- 5
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- Verkauft
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8651AZ IJlst
€ 325.000 k.k.
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- 106 m²
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- 309 m²
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- 5
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Eegracht 33
8651EG IJlst
€ 959.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
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