Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Evertsenstraat 3

1972AM IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Evertsenstraat 3 IJmuiden
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met plezier! Stijlvol, royaal en helemaal af! Welkom op een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning aan een rustige straat met vrij uitzicht op het park is meer dan een huis. Het is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Denk aan: een sfeervolle woonkamer met dubbele erkers en een uitstekende lichtinval, een keuken die iedere kookliefhebber doet glimlachen, en een zonnige achtertuin met volop privacy. Binnen tref je een fijne mix van strak afgewerkte ruimtes en warme details, zoals een houten vloer in de woonkamer, smaakvolle dakramen op zolder én eigenlijk in de gehele woning een goed doordachte indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de moderne keuken (2021) met Quooker en Bora-kookplaat tot de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. En dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A is het hier niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Tel daar een balkon op het westen, een royale tweede verdieping én uitzicht op het groen bij op, en je hebt hier echt iets bijzonders in handen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verassen door deze woning met liefst 145 m2 woonoppervlak. INDELING- Begane grond: Via de riante voortuin, waar je ook heerlijk vrij kunt zitten, betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, waarin al mogelijkheid is voor het aansluiten van een laadpaal voor elektrisch rijden. In de hal bevindt zich ook een modern, vrij hangend toilet. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over dubbele erkers, gestucte wanden en een sfeervolle houten vloer. Deze ruimte is gewoon een hele fijn plek om te verblijven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne binnen-buitenbeleving. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien: combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating biedt volop privacy, beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Royale overloop met stijlvol trappenhuis; een separaat tweede toilet; een ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel met kastjes en een designradiator. Een slaapkamer aan de voorzijde met naar binnenslaande deuren naar een charmant balkon met sierhekwerk. Een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Speelse overloop; slaapkamer aan de voorzijde; ruime en praktische wasruimte met wastafel, omvormer voor de 12 zonnepanelen en veel bergruimte; een sfeervolle werk-/slaapkamer met twee dakramen, veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het park. De kraaldelen in het zicht zorgen voor extra karakter. Achter een knieschot bevindt zich extra bergruimte én de cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Energielabel A! - Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Badkamer v.v. vloerverwarming - 12 zonnepanelen (eigendom, 2021) - Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2023) - Balkon aan de voorzijde (W) - Tuin met veel privacy, stenen schuur en achterom - Elektra: 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars - Voorbereiding voor laadpaal in meterkast - Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuct (behalve de trapopgang) - Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op park - Oplevering in overleg (indicatie 1-4-2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.