Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Evertsenstraat 3

1972AM IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Evertsenstraat 3 IJmuiden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met plezier! Stijlvol, royaal en helemaal af! Welkom op een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning aan een rustige straat met vrij uitzicht op het park is meer dan een huis. Het is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Denk aan: een sfeervolle woonkamer met dubbele erkers en een uitstekende lichtinval, een keuken die iedere kookliefhebber doet glimlachen, en een zonnige achtertuin met volop privacy. Binnen tref je een fijne mix van strak afgewerkte ruimtes en warme details, zoals een houten vloer in de woonkamer, smaakvolle dakramen op zolder én eigenlijk in de gehele woning een goed doordachte indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de moderne keuken (2021) met Quooker en Bora-kookplaat tot de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. En dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A is het hier niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Tel daar een balkon op het westen, een royale tweede verdieping én uitzicht op het groen bij op, en je hebt hier echt iets bijzonders in handen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verassen door deze woning met liefst 145 m2 woonoppervlak. INDELING- Begane grond: Via de riante voortuin, waar je ook heerlijk vrij kunt zitten, betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, waarin al mogelijkheid is voor het aansluiten van een laadpaal voor elektrisch rijden. In de hal bevindt zich ook een modern, vrij hangend toilet. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over dubbele erkers, gestucte wanden en een sfeervolle houten vloer. Deze ruimte is gewoon een hele fijn plek om te verblijven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne binnen-buitenbeleving. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien: combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating biedt volop privacy, beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Royale overloop met stijlvol trappenhuis; een separaat tweede toilet; een ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel met kastjes en een designradiator. Een slaapkamer aan de voorzijde met naar binnenslaande deuren naar een charmant balkon met sierhekwerk. Een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Speelse overloop; slaapkamer aan de voorzijde; ruime en praktische wasruimte met wastafel, omvormer voor de 12 zonnepanelen en veel bergruimte; een sfeervolle werk-/slaapkamer met twee dakramen, veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het park. De kraaldelen in het zicht zorgen voor extra karakter. Achter een knieschot bevindt zich extra bergruimte én de cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Energielabel A! - Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Badkamer v.v. vloerverwarming - 12 zonnepanelen (eigendom, 2021) - Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2023) - Balkon aan de voorzijde (W) - Tuin met veel privacy, stenen schuur en achterom - Elektra: 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars - Voorbereiding voor laadpaal in meterkast - Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuct (behalve de trapopgang) - Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op park - Oplevering in overleg (indicatie 1-4-2026). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.