Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Makelaardij

Groot Berkenbos 24

1974TB IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Groot Berkenbos 24 IJmuiden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de duinen, wakker worden en er loopt een hert langs het terras en dan ook nog een heerlijk licht en ruim instapklaar huis... Is dit waar je al een tijdje van droomt? Wacht niet langer en wie weet wordt deze unieke woning JOUW nieuwe HUIS! Deze ruime, luxe en energiezuinige (A+) SPLIT-LEVEL-TUSSENWONING met zonnig duinterras op het Noord-Westen, is gelegen in een rustige doodlopende straat, aan de rand van de duinen, nabij strand en zee. Door de niveauverschillen en de hoge raampartijen heeft de woning een verrassende, speelse indeling (4 woonlagen!) met een bijzondere lichttoetreding door de vele raampartijen. Bijna alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Dit instapklare woonhuis ligt op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort, maar ook op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, (vers)winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met (snel)verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Heemskerk. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het nabij gelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Op het strand (IJmuiderslag) is het o.a. mogelijk om te (kite)surfen. In IJmuiden en in de nabijgelegen dorpskernen van de gemeente Velsen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, zwembad en sportaccommodaties. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op – jouw droomplek wacht op je! Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte ca. 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: 522 m³ Indeling Parterre (level 1): Entree, hal, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 extra groep voor de zonnepanelen), zwevend toilet met fonteintje, multifunctionele riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting en eventueel ruimte voor een (thuis)werkplek met toegang tot een grote kelderruimte. Deze is nu in gebruik als bergruimte. Vaste trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Woonkeuken (level 3, 1e verdieping): Ruime zwarte woonkeuken voorzien van inbouwspotjes, een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een 3M waterkoker, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Boretti 5-pits gasoven en afzuigkap, laminaatvloer met vloerverwarming. Enkele traptreden vanuit de woonkeuken naar beneden volgt de woonkamer. Woonkamer (level 2): Heerlijke ruime woonkamer met stalen zwarte balustrade en waanzinnige trap, deze trap is een echte eyecatcher! Verder heeft de woonkamer een uitstekende lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht, laminaatvloer met vloerverwarming, hoog plafond en schuifpui naar zonnig duinterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op dit terras waan je je echt in de natuur! Tweede verdieping Slaapetage (level 4, 2e verdieping): Overloop, ruimte met cv-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (maar liefst 12 stuks), aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één grote en één kleinere slaapkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, spiegel met verlichting en verwarming. Balkon Het zonnige duinterras van circa 20 m² is gelegen op het Noord-Westen. Bijzonderheden 2024: Screens terraszijde, nieuwe voordeur (Kegro), laadpaal (EVhub type 2 - 16A / 12 meter laadkabel); 2023: Schilderwerk buitenzijde voor & achter; 2022: Trap custom laten ontwerpen (van keuken naar woonkamer), laten plaatsen van 12 zonnepanelen; 2021: Keuken laten wrappen, nieuwe Siemens vaatwasser, nieuwe afzuigkap, automatische gordijnbediening, nieuw badkamermeubel, nieuwe laminaatvloer keuken & woonkamer, nieuwe vloer berging, hal en toiletruimte. - energielabel A+; - 12 zonnepanelen; - oplaadpunt elektrische auto; - er zijn tussen de woningen duinen aangelegd (geeft vrij gevoel); - geheel geïsoleerde woning met hardhouten- en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - de woning ligt op loopafstand van het strand en de duinen en ook winkels en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand te vinden!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.