Jump to content
Logo of Uniek Makelaardij

Groot Berkenbos 24

1974TB IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Groot Berkenbos 24 IJmuiden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de duinen, wakker worden en er loopt een hert langs het terras en dan ook nog een heerlijk licht en ruim instapklaar huis... Is dit waar je al een tijdje van droomt? Wacht niet langer en wie weet wordt deze unieke woning JOUW nieuwe HUIS! Deze ruime, luxe en energiezuinige (A+) SPLIT-LEVEL-TUSSENWONING met zonnig duinterras op het Noord-Westen, is gelegen in een rustige doodlopende straat, aan de rand van de duinen, nabij strand en zee. Door de niveauverschillen en de hoge raampartijen heeft de woning een verrassende, speelse indeling (4 woonlagen!) met een bijzondere lichttoetreding door de vele raampartijen. Bijna alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Dit instapklare woonhuis ligt op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort, maar ook op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, (vers)winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met (snel)verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Heemskerk. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het nabij gelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Op het strand (IJmuiderslag) is het o.a. mogelijk om te (kite)surfen. In IJmuiden en in de nabijgelegen dorpskernen van de gemeente Velsen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, zwembad en sportaccommodaties. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op – jouw droomplek wacht op je! Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte ca. 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: 522 m³ Indeling Parterre (level 1): Entree, hal, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 extra groep voor de zonnepanelen), zwevend toilet met fonteintje, multifunctionele riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting en eventueel ruimte voor een (thuis)werkplek met toegang tot een grote kelderruimte. Deze is nu in gebruik als bergruimte. Vaste trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Woonkeuken (level 3, 1e verdieping): Ruime zwarte woonkeuken voorzien van inbouwspotjes, een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een 3M waterkoker, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Boretti 5-pits gasoven en afzuigkap, laminaatvloer met vloerverwarming. Enkele traptreden vanuit de woonkeuken naar beneden volgt de woonkamer. Woonkamer (level 2): Heerlijke ruime woonkamer met stalen zwarte balustrade en waanzinnige trap, deze trap is een echte eyecatcher! Verder heeft de woonkamer een uitstekende lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht, laminaatvloer met vloerverwarming, hoog plafond en schuifpui naar zonnig duinterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op dit terras waan je je echt in de natuur! Tweede verdieping Slaapetage (level 4, 2e verdieping): Overloop, ruimte met cv-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (maar liefst 12 stuks), aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één grote en één kleinere slaapkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, spiegel met verlichting en verwarming. Balkon Het zonnige duinterras van circa 20 m² is gelegen op het Noord-Westen. Bijzonderheden 2024: Screens terraszijde, nieuwe voordeur (Kegro), laadpaal (EVhub type 2 - 16A / 12 meter laadkabel); 2023: Schilderwerk buitenzijde voor & achter; 2022: Trap custom laten ontwerpen (van keuken naar woonkamer), laten plaatsen van 12 zonnepanelen; 2021: Keuken laten wrappen, nieuwe Siemens vaatwasser, nieuwe afzuigkap, automatische gordijnbediening, nieuw badkamermeubel, nieuwe laminaatvloer keuken & woonkamer, nieuwe vloer berging, hal en toiletruimte. - energielabel A+; - 12 zonnepanelen; - oplaadpunt elektrische auto; - er zijn tussen de woningen duinen aangelegd (geeft vrij gevoel); - geheel geïsoleerde woning met hardhouten- en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - de woning ligt op loopafstand van het strand en de duinen en ook winkels en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand te vinden!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
77 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1974

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.