Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Makelaardij

Groot Berkenbos 24

1974TB IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Groot Berkenbos 24 IJmuiden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de duinen, wakker worden en er loopt een hert langs het terras en dan ook nog een heerlijk licht en ruim instapklaar huis... Is dit waar je al een tijdje van droomt? Wacht niet langer en wie weet wordt deze unieke woning JOUW nieuwe HUIS! Deze ruime, luxe en energiezuinige (A+) SPLIT-LEVEL-TUSSENWONING met zonnig duinterras op het Noord-Westen, is gelegen in een rustige doodlopende straat, aan de rand van de duinen, nabij strand en zee. Door de niveauverschillen en de hoge raampartijen heeft de woning een verrassende, speelse indeling (4 woonlagen!) met een bijzondere lichttoetreding door de vele raampartijen. Bijna alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Dit instapklare woonhuis ligt op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort, maar ook op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, (vers)winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met (snel)verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Heemskerk. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het nabij gelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Op het strand (IJmuiderslag) is het o.a. mogelijk om te (kite)surfen. In IJmuiden en in de nabijgelegen dorpskernen van de gemeente Velsen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, zwembad en sportaccommodaties. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op – jouw droomplek wacht op je! Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte ca. 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: 522 m³ Indeling Parterre (level 1): Entree, hal, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 extra groep voor de zonnepanelen), zwevend toilet met fonteintje, multifunctionele riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting en eventueel ruimte voor een (thuis)werkplek met toegang tot een grote kelderruimte. Deze is nu in gebruik als bergruimte. Vaste trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Woonkeuken (level 3, 1e verdieping): Ruime zwarte woonkeuken voorzien van inbouwspotjes, een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een 3M waterkoker, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Boretti 5-pits gasoven en afzuigkap, laminaatvloer met vloerverwarming. Enkele traptreden vanuit de woonkeuken naar beneden volgt de woonkamer. Woonkamer (level 2): Heerlijke ruime woonkamer met stalen zwarte balustrade en waanzinnige trap, deze trap is een echte eyecatcher! Verder heeft de woonkamer een uitstekende lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht, laminaatvloer met vloerverwarming, hoog plafond en schuifpui naar zonnig duinterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op dit terras waan je je echt in de natuur! Tweede verdieping Slaapetage (level 4, 2e verdieping): Overloop, ruimte met cv-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (maar liefst 12 stuks), aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één grote en één kleinere slaapkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, spiegel met verlichting en verwarming. Balkon Het zonnige duinterras van circa 20 m² is gelegen op het Noord-Westen. Bijzonderheden 2024: Screens terraszijde, nieuwe voordeur (Kegro), laadpaal (EVhub type 2 - 16A / 12 meter laadkabel); 2023: Schilderwerk buitenzijde voor & achter; 2022: Trap custom laten ontwerpen (van keuken naar woonkamer), laten plaatsen van 12 zonnepanelen; 2021: Keuken laten wrappen, nieuwe Siemens vaatwasser, nieuwe afzuigkap, automatische gordijnbediening, nieuw badkamermeubel, nieuwe laminaatvloer keuken & woonkamer, nieuwe vloer berging, hal en toiletruimte. - energielabel A+; - 12 zonnepanelen; - oplaadpunt elektrische auto; - er zijn tussen de woningen duinen aangelegd (geeft vrij gevoel); - geheel geïsoleerde woning met hardhouten- en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - de woning ligt op loopafstand van het strand en de duinen en ook winkels en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand te vinden!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1974

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.