Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Kennemerlaan 144

1972ES IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Kennemerlaan 144 IJmuiden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English translation below- Prachtige, recent en smaakvol gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Drie zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met ruime schuur en een achterom. De woning ligt heel centraal met winkels, restaurants, duin en stranden om de hoek. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor er een heerlijke eigentijdse woning is gecreëerd met behoud van veel authentieke en charmante details. Binnen valt direct de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een karakteristieke erker en mooie hoge plafonds met originele plafondlijsten. De moderne woonkeuken uit 2020 is stijlvol matzwart, voorzien van alle gemakken en vormt het hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte staat in directe verbinding met de eetkamer en is uitgerust met een hoge kastenwand en een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 zeer riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook een moderne badkamer met ruime inloop (regen)douche bevindt zich op deze etage. Op de tweede verdieping vind je een zeer riante slaapkamer met veel licht en een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning ligt aan een mooie brede en groene laan, in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportclubs, winkels, restaurants en theater. De Kennemerlaan staat bekend om de jaarlijks terugkerende Kortebaandraverij en de gezellige jaarmarkt. Ook qua openbaar vervoer ligt deze woning super centraal, op maar liefst 230 meter bevindt zich de busverbinding waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je zo op de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag en binnen 20 minuten sta je op de Grote Markt in Haarlem Centrum. In een mum van tijd sta je met je blote voeten op het strand, wandel je heerlijk door de duinen of de zeer dichtbij gelegen parkbossen of eet je een visje op het dok in de haven. Ook heel leuk is Forteiland IJmuiden of neem een kijkje op de Hoge vuurtoren van IJmuiden. Goed om te weten * Energielabel C * In 2020 binnen volledig gerenoveerd * Goed onderhouden * Zonnige tuin op het zuiden mét grote schuur achterom * Gratis openbaar parkeren * Busverbinding: op 230 meter afstand * Centrum IJmuiden: 5 minuten lopen * NS station Driehuis: 10 minuten fietsen * Strand & duinen IJmuiden: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, garderobe, trapkast en toilet. Woonkamer voorzien van visgraat gelegde PVC-vloer, erker. Open woonkeuken met kook- en spoeleiland (2020). Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een design afzuigkap/lamp van Wave, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast. De inbouw koffiemachine is van Miele en de kookplaat van AEG. Openslaande deuren naar de zonnige tuin, schuur over de volledige breedte en een achterom. Eerste verdieping Overloop. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Schuifdeur naar de moderne badkamer voorzien van grote inloop (regen)douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Open zolder met een zeer ruime slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. -English translation- Beautiful, recently and tastefully renovated family home with sunny garden and luxury kitchen! Three very spacious bedrooms, modern bathroom and a lovely garden with spacious shed and a back entrance. The property is very centrally located with shops, restaurants, dunes and beaches around the corner. The house was completely renovated in 2020, creating a lovely contemporary home while retaining many authentic and charming details. Inside, you immediately notice the spacious, bright living room, equipped with stylish herringbone PVC flooring, a characteristic bay window and beautiful high ceilings with original ceiling mouldings. The modern living kitchen from 2020 is stylish matt black, equipped with all amenities and forms the heart of the house. This atmospheric space is directly connected to the dining room and is equipped with a high cabinetry and a cooking and sink island with cosy bar. From the kitchen, French doors give access to the lovely sunny south-west-facing garden. On the first floor you will find two spacious bedrooms, 1 of which is very spacious with French doors to the balcony. A modern bathroom with spacious walk-in (rain) shower is also located on this floor. On this second floor you will find a very spacious bedroom with lots of light and a room for the washing machine and dryer and central heating boiler. The house is located on a beautiful wide and green avenue, in a pleasant child-friendly residential area near schools, sports clubs, shops, restaurants and theatre. Kennemerlaan is known for the annual 'Kortebaandraverij' and the cosy annual fair. Also in terms of public transport, this house is super central, at no less than 230 metres is the bus connection, making cities like Amsterdam and Haarlem easily and quickly accessible. By car, you are quickly on the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague and within 20 minutes you are on the Grote Markt in Haarlem city centre. In no time at all, you are standing barefoot on the beach, taking a lovely walk through the dunes or the very nearby park forests, or eating fish on the dock in the harbour. Also great fun is 'Forteiland IJmuiden' or take a look at the lighthouse of IJmuiden. Good to know * Energy label C * Completely renovated inside in 2020 * Well maintained * Sunny south-facing garden with large shed at the back * Free public parking * Bus connection: 230 metres away * Centre of IJmuiden: 5 minutes walk * NS station Driehuis: 10 minutes by bike * Beach & dunes IJmuiden: 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance hall, cloakroom, stairs cupboard and toilet. Living room with herringbone laid PVC floor, bay window. Open living kitchen with cooking and sink island (2020). There are various built-in appliances such as a designer extractor camp/lam by Wave, Quooker, dishwasher, freezer, fridge. The built-in coffee machine is by Miele and the hob by AEG. French doors to the sunny garden, full-width shed and a back entrance. First floor Landing. Spacious master bedroom at the front with access to the balcony. Sliding door to modern bathroom with large walk-in (rain) shower, washbasin, toilet, design radiator and underfloor heating. Second floor Open attic with a very spacious bedroom. Here you will also find the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.