Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Kennemerlaan 144

1972ES IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Kennemerlaan 144 IJmuiden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English translation below- Prachtige, recent en smaakvol gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Drie zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met ruime schuur en een achterom. De woning ligt heel centraal met winkels, restaurants, duin en stranden om de hoek. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor er een heerlijke eigentijdse woning is gecreëerd met behoud van veel authentieke en charmante details. Binnen valt direct de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een karakteristieke erker en mooie hoge plafonds met originele plafondlijsten. De moderne woonkeuken uit 2020 is stijlvol matzwart, voorzien van alle gemakken en vormt het hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte staat in directe verbinding met de eetkamer en is uitgerust met een hoge kastenwand en een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 zeer riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook een moderne badkamer met ruime inloop (regen)douche bevindt zich op deze etage. Op de tweede verdieping vind je een zeer riante slaapkamer met veel licht en een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning ligt aan een mooie brede en groene laan, in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportclubs, winkels, restaurants en theater. De Kennemerlaan staat bekend om de jaarlijks terugkerende Kortebaandraverij en de gezellige jaarmarkt. Ook qua openbaar vervoer ligt deze woning super centraal, op maar liefst 230 meter bevindt zich de busverbinding waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je zo op de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag en binnen 20 minuten sta je op de Grote Markt in Haarlem Centrum. In een mum van tijd sta je met je blote voeten op het strand, wandel je heerlijk door de duinen of de zeer dichtbij gelegen parkbossen of eet je een visje op het dok in de haven. Ook heel leuk is Forteiland IJmuiden of neem een kijkje op de Hoge vuurtoren van IJmuiden. Goed om te weten * Energielabel C * In 2020 binnen volledig gerenoveerd * Goed onderhouden * Zonnige tuin op het zuiden mét grote schuur achterom * Gratis openbaar parkeren * Busverbinding: op 230 meter afstand * Centrum IJmuiden: 5 minuten lopen * NS station Driehuis: 10 minuten fietsen * Strand & duinen IJmuiden: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, garderobe, trapkast en toilet. Woonkamer voorzien van visgraat gelegde PVC-vloer, erker. Open woonkeuken met kook- en spoeleiland (2020). Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een design afzuigkap/lamp van Wave, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast. De inbouw koffiemachine is van Miele en de kookplaat van AEG. Openslaande deuren naar de zonnige tuin, schuur over de volledige breedte en een achterom. Eerste verdieping Overloop. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Schuifdeur naar de moderne badkamer voorzien van grote inloop (regen)douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Open zolder met een zeer ruime slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. -English translation- Beautiful, recently and tastefully renovated family home with sunny garden and luxury kitchen! Three very spacious bedrooms, modern bathroom and a lovely garden with spacious shed and a back entrance. The property is very centrally located with shops, restaurants, dunes and beaches around the corner. The house was completely renovated in 2020, creating a lovely contemporary home while retaining many authentic and charming details. Inside, you immediately notice the spacious, bright living room, equipped with stylish herringbone PVC flooring, a characteristic bay window and beautiful high ceilings with original ceiling mouldings. The modern living kitchen from 2020 is stylish matt black, equipped with all amenities and forms the heart of the house. This atmospheric space is directly connected to the dining room and is equipped with a high cabinetry and a cooking and sink island with cosy bar. From the kitchen, French doors give access to the lovely sunny south-west-facing garden. On the first floor you will find two spacious bedrooms, 1 of which is very spacious with French doors to the balcony. A modern bathroom with spacious walk-in (rain) shower is also located on this floor. On this second floor you will find a very spacious bedroom with lots of light and a room for the washing machine and dryer and central heating boiler. The house is located on a beautiful wide and green avenue, in a pleasant child-friendly residential area near schools, sports clubs, shops, restaurants and theatre. Kennemerlaan is known for the annual 'Kortebaandraverij' and the cosy annual fair. Also in terms of public transport, this house is super central, at no less than 230 metres is the bus connection, making cities like Amsterdam and Haarlem easily and quickly accessible. By car, you are quickly on the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague and within 20 minutes you are on the Grote Markt in Haarlem city centre. In no time at all, you are standing barefoot on the beach, taking a lovely walk through the dunes or the very nearby park forests, or eating fish on the dock in the harbour. Also great fun is 'Forteiland IJmuiden' or take a look at the lighthouse of IJmuiden. Good to know * Energy label C * Completely renovated inside in 2020 * Well maintained * Sunny south-facing garden with large shed at the back * Free public parking * Bus connection: 230 metres away * Centre of IJmuiden: 5 minutes walk * NS station Driehuis: 10 minutes by bike * Beach & dunes IJmuiden: 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance hall, cloakroom, stairs cupboard and toilet. Living room with herringbone laid PVC floor, bay window. Open living kitchen with cooking and sink island (2020). There are various built-in appliances such as a designer extractor camp/lam by Wave, Quooker, dishwasher, freezer, fridge. The built-in coffee machine is by Miele and the hob by AEG. French doors to the sunny garden, full-width shed and a back entrance. First floor Landing. Spacious master bedroom at the front with access to the balcony. Sliding door to modern bathroom with large walk-in (rain) shower, washbasin, toilet, design radiator and underfloor heating. Second floor Open attic with a very spacious bedroom. Here you will also find the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.