Inhabitantes
32.695
Último año: 2025
Kennemerlaan 144
1972ES IJmuiden • Noord-Holland
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 3.646
Galería de fotos
Descripción
-English translation below- Prachtige, recent en smaakvol gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Drie zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met ruime schuur en een achterom. De woning ligt heel centraal met winkels, restaurants, duin en stranden om de hoek. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor er een heerlijke eigentijdse woning is gecreëerd met behoud van veel authentieke en charmante details. Binnen valt direct de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een karakteristieke erker en mooie hoge plafonds met originele plafondlijsten. De moderne woonkeuken uit 2020 is stijlvol matzwart, voorzien van alle gemakken en vormt het hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte staat in directe verbinding met de eetkamer en is uitgerust met een hoge kastenwand en een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 zeer riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook een moderne badkamer met ruime inloop (regen)douche bevindt zich op deze etage. Op de tweede verdieping vind je een zeer riante slaapkamer met veel licht en een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning ligt aan een mooie brede en groene laan, in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportclubs, winkels, restaurants en theater. De Kennemerlaan staat bekend om de jaarlijks terugkerende Kortebaandraverij en de gezellige jaarmarkt. Ook qua openbaar vervoer ligt deze woning super centraal, op maar liefst 230 meter bevindt zich de busverbinding waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je zo op de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag en binnen 20 minuten sta je op de Grote Markt in Haarlem Centrum. In een mum van tijd sta je met je blote voeten op het strand, wandel je heerlijk door de duinen of de zeer dichtbij gelegen parkbossen of eet je een visje op het dok in de haven. Ook heel leuk is Forteiland IJmuiden of neem een kijkje op de Hoge vuurtoren van IJmuiden. Goed om te weten * Energielabel C * In 2020 binnen volledig gerenoveerd * Goed onderhouden * Zonnige tuin op het zuiden mét grote schuur achterom * Gratis openbaar parkeren * Busverbinding: op 230 meter afstand * Centrum IJmuiden: 5 minuten lopen * NS station Driehuis: 10 minuten fietsen * Strand & duinen IJmuiden: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, garderobe, trapkast en toilet. Woonkamer voorzien van visgraat gelegde PVC-vloer, erker. Open woonkeuken met kook- en spoeleiland (2020). Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een design afzuigkap/lamp van Wave, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast. De inbouw koffiemachine is van Miele en de kookplaat van AEG. Openslaande deuren naar de zonnige tuin, schuur over de volledige breedte en een achterom. Eerste verdieping Overloop. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Schuifdeur naar de moderne badkamer voorzien van grote inloop (regen)douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Open zolder met een zeer ruime slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. -English translation- Beautiful, recently and tastefully renovated family home with sunny garden and luxury kitchen! Three very spacious bedrooms, modern bathroom and a lovely garden with spacious shed and a back entrance. The property is very centrally located with shops, restaurants, dunes and beaches around the corner. The house was completely renovated in 2020, creating a lovely contemporary home while retaining many authentic and charming details. Inside, you immediately notice the spacious, bright living room, equipped with stylish herringbone PVC flooring, a characteristic bay window and beautiful high ceilings with original ceiling mouldings. The modern living kitchen from 2020 is stylish matt black, equipped with all amenities and forms the heart of the house. This atmospheric space is directly connected to the dining room and is equipped with a high cabinetry and a cooking and sink island with cosy bar. From the kitchen, French doors give access to the lovely sunny south-west-facing garden. On the first floor you will find two spacious bedrooms, 1 of which is very spacious with French doors to the balcony. A modern bathroom with spacious walk-in (rain) shower is also located on this floor. On this second floor you will find a very spacious bedroom with lots of light and a room for the washing machine and dryer and central heating boiler. The house is located on a beautiful wide and green avenue, in a pleasant child-friendly residential area near schools, sports clubs, shops, restaurants and theatre. Kennemerlaan is known for the annual 'Kortebaandraverij' and the cosy annual fair. Also in terms of public transport, this house is super central, at no less than 230 metres is the bus connection, making cities like Amsterdam and Haarlem easily and quickly accessible. By car, you are quickly on the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague and within 20 minutes you are on the Grote Markt in Haarlem city centre. In no time at all, you are standing barefoot on the beach, taking a lovely walk through the dunes or the very nearby park forests, or eating fish on the dock in the harbour. Also great fun is 'Forteiland IJmuiden' or take a look at the lighthouse of IJmuiden. Good to know * Energy label C * Completely renovated inside in 2020 * Well maintained * Sunny south-facing garden with large shed at the back * Free public parking * Bus connection: 230 metres away * Centre of IJmuiden: 5 minutes walk * NS station Driehuis: 10 minutes by bike * Beach & dunes IJmuiden: 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance hall, cloakroom, stairs cupboard and toilet. Living room with herringbone laid PVC floor, bay window. Open living kitchen with cooking and sink island (2020). There are various built-in appliances such as a designer extractor camp/lam by Wave, Quooker, dishwasher, freezer, fridge. The built-in coffee machine is by Miele and the hob by AEG. French doors to the sunny garden, full-width shed and a back entrance. First floor Landing. Spacious master bedroom at the front with access to the balcony. Sliding door to modern bathroom with large walk-in (rain) shower, washbasin, toilet, design radiator and underfloor heating. Second floor Open attic with a very spacious bedroom. Here you will also find the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Contenido
- 450 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2025
- Fecha de venta
- 25-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de IJmuiden
Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.
Promedio WOZ
EUR 309.999
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.342
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.360
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Nivel académico
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.687
Etiqueta C
3.178
Etiqueta E
1.920
Etiqueta F
1.907
Etiqueta D
1.835
Etiqueta B
1.748
Etiqueta G
1.712
Etiqueta A+
723
Etiqueta A++
72
Etiqueta A+++
61
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Electricidad: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Electricidad: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Electricidad: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Electricidad: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Número total de establecimientos empresariales: 4.005
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer viviendas in IJmuiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willemsbeekweg 78 E
1971GX IJmuiden
€ 230.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 31 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kennemerlaan 220
1972EV IJmuiden
€ 625.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Visseringstraat 46
1975BR IJmuiden
€ 645.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 59 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zwaanstraat 5
1973VA IJmuiden
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Fidelishof 62
1971PC IJmuiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
M.K. Hofstedestraat 30
1972RX IJmuiden
€ 439.500 k.k.
€ 3.602/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wilgenstraat 40
1971NM IJmuiden
€ 398.000 k.k.
€ 4.854/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 395
1972GM IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 5.915/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
