Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Trompstraat 15

1971AA IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Greenfield Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

Trompstraat 15 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen aan de Trompstraat 15 in IJmuiden In een rustige straat aan de rand van IJmuiden ligt deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 122 m², vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een modern en comfortabel thuis mag verwachten. De afgelopen jaren is het huis grondig gemoderniseerd en vergroot, waardoor het klaar is voor de toekomst. De woning is in 2005 voorzien van een tweede verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. In 2023 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij direct ook een moderne, compleet uitgeruste keuken is geplaatst. Een jaar eerder, in 2022, werd de badkamer vernieuwd. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de kwaliteit van de materialen en het comfort in huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een uitstekend voorbeeld. Met energielabel A, dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en hoogwaardige beglazing (HR++ en zelfs triple glas) ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen zorgen bovendien voor weinig onderhoud. De begane grond is voorzien van een schuimbetonnen vloer met vloerverwarming, wat zowel comfortabel als efficiënt is. De vijf slaapkamers maken het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of hobbyruimtes. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met overkapping, gebouwd in 2020. De Trompstraat  15 ligt nabij de winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek, gemeentehuis en scholen. Ook de duinen, het strand en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame woning op een fijne plek in IJmuiden? Dan is Trompstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de kwaliteit van deze woning. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast met opstelling/aansluiting cv-ketel, woonkamer (uitgebouwd aan de achterzijde) met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, wasruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, luxe moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en een overkapping. Bijzonderheden - energielabel A; - cv-installatie Remeha Avanta 2023; - opbouw 2005, uitbouw 2023; - betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en PVC vloer; - nieuwe keuken 2023; - nieuwe badkamer 2022; - 3 x airco units waarvan twee koelen en verwarmen; - kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ glas; - aluminium harmonica schuifpui; - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023; - nieuwe schuur met overkapping 2020; - achtertuin gelegen op het zuiden; - gelegen op loop-, fietsafstand van winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek en gemeentehuis. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.