Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Trompstraat 15

1971AA IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Greenfield Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.647

Fotogalerij

Trompstraat 15 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen aan de Trompstraat 15 in IJmuiden In een rustige straat aan de rand van IJmuiden ligt deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 122 m², vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een modern en comfortabel thuis mag verwachten. De afgelopen jaren is het huis grondig gemoderniseerd en vergroot, waardoor het klaar is voor de toekomst. De woning is in 2005 voorzien van een tweede verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. In 2023 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij direct ook een moderne, compleet uitgeruste keuken is geplaatst. Een jaar eerder, in 2022, werd de badkamer vernieuwd. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de kwaliteit van de materialen en het comfort in huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een uitstekend voorbeeld. Met energielabel A, dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en hoogwaardige beglazing (HR++ en zelfs triple glas) ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen zorgen bovendien voor weinig onderhoud. De begane grond is voorzien van een schuimbetonnen vloer met vloerverwarming, wat zowel comfortabel als efficiënt is. De vijf slaapkamers maken het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of hobbyruimtes. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met overkapping, gebouwd in 2020. De Trompstraat  15 ligt nabij de winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek, gemeentehuis en scholen. Ook de duinen, het strand en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame woning op een fijne plek in IJmuiden? Dan is Trompstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de kwaliteit van deze woning. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast met opstelling/aansluiting cv-ketel, woonkamer (uitgebouwd aan de achterzijde) met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, wasruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, luxe moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en een overkapping. Bijzonderheden - energielabel A; - cv-installatie Remeha Avanta 2023; - opbouw 2005, uitbouw 2023; - betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en PVC vloer; - nieuwe keuken 2023; - nieuwe badkamer 2022; - 3 x airco units waarvan twee koelen en verwarmen; - kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ glas; - aluminium harmonica schuifpui; - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023; - nieuwe schuur met overkapping 2020; - achtertuin gelegen op het zuiden; - gelegen op loop-, fietsafstand van winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek en gemeentehuis. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.