Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Trompstraat 15

1971AA IJmuiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Greenfield Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

Trompstraat 15 IJmuiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en energiezuinig wonen aan de Trompstraat 15 in IJmuiden In een rustige straat aan de rand van IJmuiden ligt deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 122 m², vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een modern en comfortabel thuis mag verwachten. De afgelopen jaren is het huis grondig gemoderniseerd en vergroot, waardoor het klaar is voor de toekomst. De woning is in 2005 voorzien van een tweede verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. In 2023 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij direct ook een moderne, compleet uitgeruste keuken is geplaatst. Een jaar eerder, in 2022, werd de badkamer vernieuwd. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de kwaliteit van de materialen en het comfort in huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een uitstekend voorbeeld. Met energielabel A, dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en hoogwaardige beglazing (HR++ en zelfs triple glas) ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen zorgen bovendien voor weinig onderhoud. De begane grond is voorzien van een schuimbetonnen vloer met vloerverwarming, wat zowel comfortabel als efficiënt is. De vijf slaapkamers maken het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of hobbyruimtes. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met overkapping, gebouwd in 2020. De Trompstraat  15 ligt nabij de winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek, gemeentehuis en scholen. Ook de duinen, het strand en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame woning op een fijne plek in IJmuiden? Dan is Trompstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de kwaliteit van deze woning. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast met opstelling/aansluiting cv-ketel, woonkamer (uitgebouwd aan de achterzijde) met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, wasruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, luxe moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en een overkapping. Bijzonderheden - energielabel A; - cv-installatie Remeha Avanta 2023; - opbouw 2005, uitbouw 2023; - betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en PVC vloer; - nieuwe keuken 2023; - nieuwe badkamer 2022; - 3 x airco units waarvan twee koelen en verwarmen; - kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ glas; - aluminium harmonica schuifpui; - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023; - nieuwe schuur met overkapping 2020; - achtertuin gelegen op het zuiden; - gelegen op loop-, fietsafstand van winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek en gemeentehuis. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1971

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.