Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Trompstraat 78

1971AH IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Trompstraat 78 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET KARAKTER, KNUSSE TUIN ÉN EXTRA (SLAAP)KAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. In een gezellige straat in IJmuiden, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze charmante eengezinswoning met een royale woonkamer met leuke erker aan de voorzijde en een zijraam, een moderne keuken aan de achterzijde met een modern keukenblok, een extra (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond. Ook is er een ruime stenen schuur met elektra en water. De woning is goed onderhouden, heeft sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en biedt volop ruimte voor een gezin of juist de senior die graag gelijkvloers wil wonen. Kortom maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U zult verrast zijn door de ruimte en de sfeer! INDELING - Begane grond: Voortuin met toegang tot de entree. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trap met fraaie loper, praktische bergkast onder de trap én een nog een grote bergkast. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-loodramen en een extra zijraam. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken gesitueerd, uitgerust met een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is voorbereid op elektrisch koken, mocht je in de toekomst willen verduurzamen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige kleedkamer, die ook zeker dienst kan doen als een ruime slaapkamer op de begane grond. Maar ook een fijne thuiswerkplek of een leuke speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Buitenruimte: De achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een stenen schuur met elektra en wateraansluiting, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgebouwd tot praktische bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2013). De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een houten vloer en een dressoir met spoelbak. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de ruime bergvliering. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Ook hier zijn houten vloeren doorgetrokken. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met een charmante uitstraling (valt beslist direct op in de straat) - Woonkamer met erker en glas-in-loodramen - Royale keuken met inbouwapparatuur en composiet blad - Extra kamer op de begane grond (geschikt als slaapkamer of werkkamer) - Grotendeels voorzien van houten vloeren - Voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig - Paneeldeuren - Stenen schuur met elektra en water - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV-ketel Intergas uit 2013 - Raamdecoratie ter overname - Vliering bereikbaar via slaapkamer achterzijde - Oplevering in overleg (kan indien gewenst spoedig).

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.