Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Trompstraat 78

1971AH IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Trompstraat 78 IJmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE EN VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET KARAKTER, KNUSSE TUIN ÉN EXTRA (SLAAP)KAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. In een gezellige straat in IJmuiden, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze charmante eengezinswoning met een royale woonkamer met leuke erker aan de voorzijde en een zijraam, een moderne keuken aan de achterzijde met een modern keukenblok, een extra (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond. Ook is er een ruime stenen schuur met elektra en water. De woning is goed onderhouden, heeft sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en biedt volop ruimte voor een gezin of juist de senior die graag gelijkvloers wil wonen. Kortom maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U zult verrast zijn door de ruimte en de sfeer! INDELING - Begane grond: Voortuin met toegang tot de entree. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trap met fraaie loper, praktische bergkast onder de trap én een nog een grote bergkast. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-loodramen en een extra zijraam. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken gesitueerd, uitgerust met een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is voorbereid op elektrisch koken, mocht je in de toekomst willen verduurzamen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige kleedkamer, die ook zeker dienst kan doen als een ruime slaapkamer op de begane grond. Maar ook een fijne thuiswerkplek of een leuke speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Buitenruimte: De achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een stenen schuur met elektra en wateraansluiting, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde is de voormalige badkamer omgebouwd tot praktische bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2013). De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een houten vloer en een dressoir met spoelbak. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de ruime bergvliering. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Ook hier zijn houten vloeren doorgetrokken. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met een charmante uitstraling (valt beslist direct op in de straat) - Woonkamer met erker en glas-in-loodramen - Royale keuken met inbouwapparatuur en composiet blad - Extra kamer op de begane grond (geschikt als slaapkamer of werkkamer) - Grotendeels voorzien van houten vloeren - Voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig - Paneeldeuren - Stenen schuur met elektra en water - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV-ketel Intergas uit 2013 - Raamdecoratie ter overname - Vliering bereikbaar via slaapkamer achterzijde - Oplevering in overleg (kan indien gewenst spoedig).

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.