Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Velserduinweg 6

1971ZE IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Velserduinweg 6 IJmuiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze goed onderhouden eengezinswoning te Velserduinweg 6, IJmuiden. Uitstekend geschikt voor een gevarieerde doelgroep, zoals starters, stellen en gezinnen. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de sfeervolle woonkamer met veel daglicht, fraaie houten vloer en erker. Boven zul je ook aangenaam verrast zijn door de gloednieuwe badkamer en 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom een balkon op het westen heeft! Ook op de tweede verdieping is er nog een prima vierde slaapkamer en veel bergruimte te vinden. De praktische bijkeuken die zorgt voor nog meer bergruimte en een plek voor het doen van de was mag ook niet onbenoemd blijven. De tuin is absoluut een pluspunt van de woning. Dankzij de fijne ligging op het westen kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De tuin is daarnaast ook goed onderhouden, biedt een handige achterom en is er een keurige stenen berging. De woning is goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen. Vorig jaar is het dak voorzien van nieuwe pannen, latten en folie. Ook het platte dak op de bijkeuken en gedeelte van de woonkamer, het schuurdak en de dakgoten aan de achterzijde zijn allemaal vernieuwd tussen 2020 en 2023. Qua energiezuinigheid heeft de woning een keurig label C. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en op de voordeur na is alles dubbel glas en gedeeltelijk zelfs HR++ beglazing. De woning heeft een fijne ligging in het centrum van IJmuiden met ruimtelijk zicht over het Velserduinplein. Op dit plein is op donderdagen de markt te vinden. Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving is er een overvloed aan parkeerplaatsen. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang supermarkten zijn op korte afstand te vinden, uitvalswegen richting Haarlem/Amsterdam/Zaanstreek zijn nabij en de bushalte is slechts 2 minuten lopen. Wij laten je dit leuke huis graag met eigen ogen zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast (kelderkast), toilet met fontein; woonkamer met gashaard; keuken met bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de bijkeuken te bereiken en is v.v. zonnescherm, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten en de masterbedroom is v.v. balkon op het westen; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, hangkast en ligbad met douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder; overloop met bergruimte, vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1952 • ca. 112 m² woonoppervlak • ca. 8 m² berging • ca. 5 m² balkon (west) • 145 m² perceeloppervlak • Volledige eigendom • Energielabel C Bijzonderheden: • Sfeervolle woonkamer met erker • Nieuwe badkamer 2023 • Nieuwe C.V.-ketel 2023 • Dakpannen, latten en folie in 2024 vervangen, met 10 jaar garantie • Platte daken m.u.v. dakkapel, schuurdak en dakgoten aan de achterzijde vervangen tussen 2020 - 2023 • Balkon en tuin op het westen • Goede indeling met o.a. 4 slaapkamers, bijkeuken en veel bergruimte • Goede ligging in centrum nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.