Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Velserduinweg 6

1971ZE IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Velserduinweg 6 IJmuiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze goed onderhouden eengezinswoning te Velserduinweg 6, IJmuiden. Uitstekend geschikt voor een gevarieerde doelgroep, zoals starters, stellen en gezinnen. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de sfeervolle woonkamer met veel daglicht, fraaie houten vloer en erker. Boven zul je ook aangenaam verrast zijn door de gloednieuwe badkamer en 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom een balkon op het westen heeft! Ook op de tweede verdieping is er nog een prima vierde slaapkamer en veel bergruimte te vinden. De praktische bijkeuken die zorgt voor nog meer bergruimte en een plek voor het doen van de was mag ook niet onbenoemd blijven. De tuin is absoluut een pluspunt van de woning. Dankzij de fijne ligging op het westen kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De tuin is daarnaast ook goed onderhouden, biedt een handige achterom en is er een keurige stenen berging. De woning is goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen. Vorig jaar is het dak voorzien van nieuwe pannen, latten en folie. Ook het platte dak op de bijkeuken en gedeelte van de woonkamer, het schuurdak en de dakgoten aan de achterzijde zijn allemaal vernieuwd tussen 2020 en 2023. Qua energiezuinigheid heeft de woning een keurig label C. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en op de voordeur na is alles dubbel glas en gedeeltelijk zelfs HR++ beglazing. De woning heeft een fijne ligging in het centrum van IJmuiden met ruimtelijk zicht over het Velserduinplein. Op dit plein is op donderdagen de markt te vinden. Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving is er een overvloed aan parkeerplaatsen. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang supermarkten zijn op korte afstand te vinden, uitvalswegen richting Haarlem/Amsterdam/Zaanstreek zijn nabij en de bushalte is slechts 2 minuten lopen. Wij laten je dit leuke huis graag met eigen ogen zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast (kelderkast), toilet met fontein; woonkamer met gashaard; keuken met bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de bijkeuken te bereiken en is v.v. zonnescherm, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten en de masterbedroom is v.v. balkon op het westen; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, hangkast en ligbad met douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder; overloop met bergruimte, vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1952 • ca. 112 m² woonoppervlak • ca. 8 m² berging • ca. 5 m² balkon (west) • 145 m² perceeloppervlak • Volledige eigendom • Energielabel C Bijzonderheden: • Sfeervolle woonkamer met erker • Nieuwe badkamer 2023 • Nieuwe C.V.-ketel 2023 • Dakpannen, latten en folie in 2024 vervangen, met 10 jaar garantie • Platte daken m.u.v. dakkapel, schuurdak en dakgoten aan de achterzijde vervangen tussen 2020 - 2023 • Balkon en tuin op het westen • Goede indeling met o.a. 4 slaapkamers, bijkeuken en veel bergruimte • Goede ligging in centrum nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
145 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.