Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Velserduinweg 6

1971ZE IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Velserduinweg 6 IJmuiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze goed onderhouden eengezinswoning te Velserduinweg 6, IJmuiden. Uitstekend geschikt voor een gevarieerde doelgroep, zoals starters, stellen en gezinnen. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de sfeervolle woonkamer met veel daglicht, fraaie houten vloer en erker. Boven zul je ook aangenaam verrast zijn door de gloednieuwe badkamer en 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom een balkon op het westen heeft! Ook op de tweede verdieping is er nog een prima vierde slaapkamer en veel bergruimte te vinden. De praktische bijkeuken die zorgt voor nog meer bergruimte en een plek voor het doen van de was mag ook niet onbenoemd blijven. De tuin is absoluut een pluspunt van de woning. Dankzij de fijne ligging op het westen kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De tuin is daarnaast ook goed onderhouden, biedt een handige achterom en is er een keurige stenen berging. De woning is goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen. Vorig jaar is het dak voorzien van nieuwe pannen, latten en folie. Ook het platte dak op de bijkeuken en gedeelte van de woonkamer, het schuurdak en de dakgoten aan de achterzijde zijn allemaal vernieuwd tussen 2020 en 2023. Qua energiezuinigheid heeft de woning een keurig label C. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en op de voordeur na is alles dubbel glas en gedeeltelijk zelfs HR++ beglazing. De woning heeft een fijne ligging in het centrum van IJmuiden met ruimtelijk zicht over het Velserduinplein. Op dit plein is op donderdagen de markt te vinden. Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving is er een overvloed aan parkeerplaatsen. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang supermarkten zijn op korte afstand te vinden, uitvalswegen richting Haarlem/Amsterdam/Zaanstreek zijn nabij en de bushalte is slechts 2 minuten lopen. Wij laten je dit leuke huis graag met eigen ogen zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast (kelderkast), toilet met fontein; woonkamer met gashaard; keuken met bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de bijkeuken te bereiken en is v.v. zonnescherm, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten en de masterbedroom is v.v. balkon op het westen; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, hangkast en ligbad met douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder; overloop met bergruimte, vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1952 • ca. 112 m² woonoppervlak • ca. 8 m² berging • ca. 5 m² balkon (west) • 145 m² perceeloppervlak • Volledige eigendom • Energielabel C Bijzonderheden: • Sfeervolle woonkamer met erker • Nieuwe badkamer 2023 • Nieuwe C.V.-ketel 2023 • Dakpannen, latten en folie in 2024 vervangen, met 10 jaar garantie • Platte daken m.u.v. dakkapel, schuurdak en dakgoten aan de achterzijde vervangen tussen 2020 - 2023 • Balkon en tuin op het westen • Goede indeling met o.a. 4 slaapkamers, bijkeuken en veel bergruimte • Goede ligging in centrum nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.