Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Adviesgroep Makelaars

Zeewijkplein 28

1974PB IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Zeewijkplein 28 IJmuiden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie – Zeewijkplein 28, IJmuiden Ben je op zoek naar een fijn stekkie in IJmuiden waar je alles binnen handbereik hebt? Pak dan nu je kans! Op Zeewijkplein 28 staat namelijk een ruim (84 m2), goed ingedeeld appartement te koop dat perfect past bij jouw wensen. Hier voel je je direct thuis. Wat maakt dit plekje nou zo aantrekkelijk? Simpel! De portiekflat ligt hartje Zeewijk, een gezellige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Boodschappen doen? Kan gewoon lopend! Even eropuit? De bus stopt praktisch naast de deur. En dan hebben we het nog niet over het heerlijke strand. IJmuiden bruist en jij kunt daar straks van meegenieten, elke dag weer. Dit appartement uit 1973 is met recht verrassend royaal te noemen. Als je binnenkomt, merk je meteen dat alle ruimtes slim zijn ingedeeld. Geen verloren meters dus, maar volop plek voor al je meubels en gezelligheid! Door de grote ramen baadt het huis sowieso altijd in het daglicht — het geeft die lichte, open sfeer waar zo veel mensen blij van worden. Zin om lekker buiten te zitten zonder je huis te hoeven verlaten? Daarvoor hoef je hier de deur niet eens uit. Of je nu je dag wilt starten met een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds met vrienden wilt borrelen: deze buitenruimte voelt direct als een verlengstuk van je woonkamer. Even eerlijk: het huidige energielabel is een G, maar daar komt snel verandering in. Eind oktober wordt er namelijk een nieuw label opgemaakt, dus nog even geduld en je weet precies waar je aan toe bent op energiegebied. Indeling Entree via de grote hal op de begane grond. Zeewijkplein 28 is gelegen op de tweede verdieping. Binnenkomst in de gang met meterkast. Dan kom je in de tussenhal van het appartement, met deuren naar de verschillende vertrekken, waaronder de keuken, die in 2023 helemaal vernieuwd is en voorzien is van allerlei inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, een inductie kookplaat, een afzuigkap met koolstoffilter, een deur naar het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de woonkamer met toegang naar het balkon, een bergruimte en een deur naar de tweede slaapkamer, cq hobbykamer. Kortom: ben jij toe aan je eerste ‘eigen’ plekkie? Of willen jullie samen intrekken en dromen van een toekomst? Dan is Zeewijkplein 28 echt het overwegen waard. Met zijn comfortabele indeling, gezellige buitenruimte, strakke maatvoering en toplocatie heb je zo gevonden waar je naar zoekt. Grijp je kans – wie weet start jij hier binnenkort een gloednieuw hoofdstuk! Bel, mail of app en kom gewoon kijken. Je zult geen spijt krijgen! Bijzonderheden - Woonoppervlak 84 m2 - Royale keuken vernieuwd in 2023 - Ruim balkon oost/zuidoost ligging - Twee ruime slaapkamers met goede lichtinval - Actieve VvE -Servicekosten € 448,- per maand (o.a. inclusief stookkosten, onderhoud gemeenschappelijke ketels, warm en koud water, opstalverzekering, glasverzekering, huismeester, schoonmaak en onderhoud gebouw) - Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Oplevering in overleg. Kan snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.