Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Bedevaartweg 12

3401TT IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Bedevaartweg 12 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend veel ruimte en comfort in het groene Achterveld, dat is Bedevaartweg 12. Een heerlijk familiehuis op een droomplek in IJsselstein. Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning waar je zo in kunt? Een huis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, volop parkeerruimte, mogelijkheid om te parkeren op eigen grond en gelegen in één van de meest geliefde wijken van IJsselstein? Dan hebben we goed nieuws: Bedevaartweg 12 is precies dat pareltje waar je al een tijdje naar zoekt. Deze goed onderhouden, verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de rustige en groene wijk Achterveld, op een zonnig perceel met veel privacy en eigen parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een energielabel B, en is instapklaar: recent nog zijn in 2024 alle buitenkozijnen professioneel geschilderd en de cv-ketel is uit 2019. Kortom: hier hoef je niets anders te doen dan je spullen pakken en verhuizen! Licht, lucht en leven – een fijn thuis voor iedereen Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan met plek voor een grote zithoek en een ruime eethoek. Met de tuin op het zuidoosten pak je de zonnestralen tot ver in de middag om heerlijk te ontspannen. Met een voor- en achtertuin heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. De ruime keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur: veel werkruimte en opbergruimte zodat je helemaal los kan gaan met het bereiden van de meest culinaire gerechten. De achterzijde van het huis en tuin biedt toegang tot een mogelijke privé parkeerplek op eigen grond. Enkele buren hebben hier zelfs een garage of carport gerealiseerd – ook dat behoort dus tot de mogelijkheden. Verder is er een ruime, stenen berging voor fietsen, gereedschap en/of hobbyspullen. Vier fijne slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde en een complete badkamer Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit huis perfect voor een groter gezin. Een thuiswerkplek, logeerkamer, speelkamer of zelfs allemaal. De badkamer is heerlijk ruim en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Alles is netjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Op zolder is naast de vierde slaapkamer, een vliering en de cv-ketel (2019) nog volop bergruimte. Hier realiseer je daarnaast gemakkelijk een vijfde slaapkamer. Kindvriendelijk wonen in het groene hart van IJsselstein Wonen in Achterveld betekent wonen in een van de meest prettige, rustige en kindvriendelijkste wijken van IJsselstein. De brede straten, vele speeltuinen en het groen maken het een heerlijke plek om te wonen en om de hoek stap je zo de polder in voor een wandeling of fietstocht langs de IJssel. De sfeer in de buurt is ontspannen en gemoedelijk – buren kennen elkaar en kinderen spelen hier ouderwets buiten. En dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen! Historisch, levendig en perfect bereikbaar: welkom in IJsselstein IJsselstein is niet alleen beeldschoon met haar historische binnenstad, maar ook levendig en bruisend. Geniet van de gezellige cafés en terrassen, leuke restaurants, unieke winkeltjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Of neem de tram of bus naar Utrecht – die vertrekt uit het centrum van IJsselstein of om de hoek bij tramhalte Eiteren. Ook met de auto ben je zó op de A2 of A12, richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam of 's-Hertogenbosch. Of je nu de rust van het buitenleven zoekt, of juist de gezelligheid van een levendige stad – IJsselstein biedt het allebei. Zie jij jezelf hier al wonen? Bedevaartweg 12 is een perfect onderhouden, ruime en sfeervolle woning op een fantastische plek. Met vier/vijf slaapkamers, een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke woonomgeving, is dit hét huis waar je met plezier jarenlang zult wonen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.