Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Bedevaartweg 12

3401TT IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Bedevaartweg 12 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend veel ruimte en comfort in het groene Achterveld, dat is Bedevaartweg 12. Een heerlijk familiehuis op een droomplek in IJsselstein. Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning waar je zo in kunt? Een huis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, volop parkeerruimte, mogelijkheid om te parkeren op eigen grond en gelegen in één van de meest geliefde wijken van IJsselstein? Dan hebben we goed nieuws: Bedevaartweg 12 is precies dat pareltje waar je al een tijdje naar zoekt. Deze goed onderhouden, verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de rustige en groene wijk Achterveld, op een zonnig perceel met veel privacy en eigen parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een energielabel B, en is instapklaar: recent nog zijn in 2024 alle buitenkozijnen professioneel geschilderd en de cv-ketel is uit 2019. Kortom: hier hoef je niets anders te doen dan je spullen pakken en verhuizen! Licht, lucht en leven – een fijn thuis voor iedereen Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan met plek voor een grote zithoek en een ruime eethoek. Met de tuin op het zuidoosten pak je de zonnestralen tot ver in de middag om heerlijk te ontspannen. Met een voor- en achtertuin heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. De ruime keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur: veel werkruimte en opbergruimte zodat je helemaal los kan gaan met het bereiden van de meest culinaire gerechten. De achterzijde van het huis en tuin biedt toegang tot een mogelijke privé parkeerplek op eigen grond. Enkele buren hebben hier zelfs een garage of carport gerealiseerd – ook dat behoort dus tot de mogelijkheden. Verder is er een ruime, stenen berging voor fietsen, gereedschap en/of hobbyspullen. Vier fijne slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde en een complete badkamer Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit huis perfect voor een groter gezin. Een thuiswerkplek, logeerkamer, speelkamer of zelfs allemaal. De badkamer is heerlijk ruim en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Alles is netjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Op zolder is naast de vierde slaapkamer, een vliering en de cv-ketel (2019) nog volop bergruimte. Hier realiseer je daarnaast gemakkelijk een vijfde slaapkamer. Kindvriendelijk wonen in het groene hart van IJsselstein Wonen in Achterveld betekent wonen in een van de meest prettige, rustige en kindvriendelijkste wijken van IJsselstein. De brede straten, vele speeltuinen en het groen maken het een heerlijke plek om te wonen en om de hoek stap je zo de polder in voor een wandeling of fietstocht langs de IJssel. De sfeer in de buurt is ontspannen en gemoedelijk – buren kennen elkaar en kinderen spelen hier ouderwets buiten. En dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen! Historisch, levendig en perfect bereikbaar: welkom in IJsselstein IJsselstein is niet alleen beeldschoon met haar historische binnenstad, maar ook levendig en bruisend. Geniet van de gezellige cafés en terrassen, leuke restaurants, unieke winkeltjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Of neem de tram of bus naar Utrecht – die vertrekt uit het centrum van IJsselstein of om de hoek bij tramhalte Eiteren. Ook met de auto ben je zó op de A2 of A12, richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam of 's-Hertogenbosch. Of je nu de rust van het buitenleven zoekt, of juist de gezelligheid van een levendige stad – IJsselstein biedt het allebei. Zie jij jezelf hier al wonen? Bedevaartweg 12 is een perfect onderhouden, ruime en sfeervolle woning op een fantastische plek. Met vier/vijf slaapkamers, een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke woonomgeving, is dit hét huis waar je met plezier jarenlang zult wonen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.