Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Gerbrandyplein 25

3404JJ IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Gerbrandyplein 25 IJsselstein
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe droomhuis aan het Gerbrandyplein 25 in IJsselstein wacht op jou! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, multifunctionele én energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Dan is Gerbrandyplein 25 in IJsselstein precies wat je zoekt! Deze lichte en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, logees, mensen die houden van bergruimte of na een verbouwing mogelijk wie levensloopbestendig wil wonen. En dat alles op een toplocatie naast het groene Park Langeland en op loopafstand van alle gezelligheid die IJsselstein te bieden heeft! Flexibel wonen met volop ruimte en licht Deze woning uit 2000 is met zijn energielabel A, 14 zonnepanelen en goede isolatie helemaal klaar voor de toekomst. Uniek aan dit huis is de indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook vind je hier een inpandige garage en berging, perfect voor je auto, fietsen of voorraad. Heb je behoefte aan ruimte voor je motor, oldtimer, aanhanger of extra opslagruimte? Dan is deze woning nu al perfect! Dankzij de royale inpandige garage en berging heb je volop plek voor je voertuigen, gereedschap, hobby materialen of gewoon heel veel spullen. Alles veilig en droog achter de hand, direct aan huis. Wil je liever een meer traditionele indeling? De woning biedt volop kansen om de begane grond te transformeren tot royale leefruimte. Met een slimme uitbouw en het betrekken van de garage en berging creëer je jouw droomhuis met een riante woonkamer en woonkeuken beneden. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wonen op de eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel het woongedeelte. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over je eigen tuin. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen ontbijtjes. De tuin ligt op het noord/oosten, maar dankzij de diepte geniet je van verrassend veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te barbecueën met volop privacy. Drie slaapkamers en een badkamer boven De tweede etage telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Of je nu een gezin hebt, een hobbyruimte zoekt of een rustige thuiswerkplek wilt, de ruimte is er. Parkeren en duurzaamheid Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur op eigen grond. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Dankzij de 14 zonnepanelen, HR-glas en goede isolatie woon je hier bovendien duurzaam én comfortabel. IJsselstein: een historische stad met een bruisend hart IJsselstein is een stad waar het verleden en het heden prachtig samenkomen. De gezellige binnenstad is rijk aan historie, met monumentale panden en heel veel sfeer. Elke week is er een gezellige markt, je vindt er tal van leuke restaurants, terrassen en leuke winkels en er is altijd wat te doen: van evenementen tot culturele activiteiten. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto zo op de A2 of A27. Met de tram of bus reis je comfortabel en snel naar Utrecht of Nieuwegein. Ideaal voor forenzen of studenten of ieder ander die het OV prefereert! Alles wat je zoekt in een thuis: * Energielabel A en 14 zonnepanelen * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Inpandige garage en berging * Multifunctionele indeling met verbouw potentie * Lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen * Diepe tuin op het noordoosten met veel zon * Parkeren op eigen terrein * Direct naast Park Langeland, perfect voor kinderen! * Gelegen in het bruisende, historische IJsselstein Deze woning biedt ruimte, licht, energiezuinigheid én een top locatie. Wacht niet te lang, want Gerbrandyplein 25 in IJsselstein is een huis waar je alle kanten mee op kunt en dat je écht gezien moet hebben. Bekijk de woning live via Neem contact met ons op voor een bezichtiging via of 030 - 688 45 35

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB thermo elegance 4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.