Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Gerbrandyplein 25

3404JJ IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Gerbrandyplein 25 IJsselstein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe droomhuis aan het Gerbrandyplein 25 in IJsselstein wacht op jou! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, multifunctionele én energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Dan is Gerbrandyplein 25 in IJsselstein precies wat je zoekt! Deze lichte en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, logees, mensen die houden van bergruimte of na een verbouwing mogelijk wie levensloopbestendig wil wonen. En dat alles op een toplocatie naast het groene Park Langeland en op loopafstand van alle gezelligheid die IJsselstein te bieden heeft! Flexibel wonen met volop ruimte en licht Deze woning uit 2000 is met zijn energielabel A, 14 zonnepanelen en goede isolatie helemaal klaar voor de toekomst. Uniek aan dit huis is de indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook vind je hier een inpandige garage en berging, perfect voor je auto, fietsen of voorraad. Heb je behoefte aan ruimte voor je motor, oldtimer, aanhanger of extra opslagruimte? Dan is deze woning nu al perfect! Dankzij de royale inpandige garage en berging heb je volop plek voor je voertuigen, gereedschap, hobby materialen of gewoon heel veel spullen. Alles veilig en droog achter de hand, direct aan huis. Wil je liever een meer traditionele indeling? De woning biedt volop kansen om de begane grond te transformeren tot royale leefruimte. Met een slimme uitbouw en het betrekken van de garage en berging creëer je jouw droomhuis met een riante woonkamer en woonkeuken beneden. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wonen op de eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel het woongedeelte. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over je eigen tuin. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen ontbijtjes. De tuin ligt op het noord/oosten, maar dankzij de diepte geniet je van verrassend veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te barbecueën met volop privacy. Drie slaapkamers en een badkamer boven De tweede etage telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Of je nu een gezin hebt, een hobbyruimte zoekt of een rustige thuiswerkplek wilt, de ruimte is er. Parkeren en duurzaamheid Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur op eigen grond. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Dankzij de 14 zonnepanelen, HR-glas en goede isolatie woon je hier bovendien duurzaam én comfortabel. IJsselstein: een historische stad met een bruisend hart IJsselstein is een stad waar het verleden en het heden prachtig samenkomen. De gezellige binnenstad is rijk aan historie, met monumentale panden en heel veel sfeer. Elke week is er een gezellige markt, je vindt er tal van leuke restaurants, terrassen en leuke winkels en er is altijd wat te doen: van evenementen tot culturele activiteiten. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto zo op de A2 of A27. Met de tram of bus reis je comfortabel en snel naar Utrecht of Nieuwegein. Ideaal voor forenzen of studenten of ieder ander die het OV prefereert! Alles wat je zoekt in een thuis: * Energielabel A en 14 zonnepanelen * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Inpandige garage en berging * Multifunctionele indeling met verbouw potentie * Lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen * Diepe tuin op het noordoosten met veel zon * Parkeren op eigen terrein * Direct naast Park Langeland, perfect voor kinderen! * Gelegen in het bruisende, historische IJsselstein Deze woning biedt ruimte, licht, energiezuinigheid én een top locatie. Wacht niet te lang, want Gerbrandyplein 25 in IJsselstein is een huis waar je alle kanten mee op kunt en dat je écht gezien moet hebben. Bekijk de woning live via Neem contact met ons op voor een bezichtiging via of 030 - 688 45 35

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB thermo elegance 4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.