Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Gerbrandyplein 25

3404JJ IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Gerbrandyplein 25 IJsselstein
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe droomhuis aan het Gerbrandyplein 25 in IJsselstein wacht op jou! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, multifunctionele én energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Dan is Gerbrandyplein 25 in IJsselstein precies wat je zoekt! Deze lichte en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, logees, mensen die houden van bergruimte of na een verbouwing mogelijk wie levensloopbestendig wil wonen. En dat alles op een toplocatie naast het groene Park Langeland en op loopafstand van alle gezelligheid die IJsselstein te bieden heeft! Flexibel wonen met volop ruimte en licht Deze woning uit 2000 is met zijn energielabel A, 14 zonnepanelen en goede isolatie helemaal klaar voor de toekomst. Uniek aan dit huis is de indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook vind je hier een inpandige garage en berging, perfect voor je auto, fietsen of voorraad. Heb je behoefte aan ruimte voor je motor, oldtimer, aanhanger of extra opslagruimte? Dan is deze woning nu al perfect! Dankzij de royale inpandige garage en berging heb je volop plek voor je voertuigen, gereedschap, hobby materialen of gewoon heel veel spullen. Alles veilig en droog achter de hand, direct aan huis. Wil je liever een meer traditionele indeling? De woning biedt volop kansen om de begane grond te transformeren tot royale leefruimte. Met een slimme uitbouw en het betrekken van de garage en berging creëer je jouw droomhuis met een riante woonkamer en woonkeuken beneden. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wonen op de eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel het woongedeelte. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over je eigen tuin. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen ontbijtjes. De tuin ligt op het noord/oosten, maar dankzij de diepte geniet je van verrassend veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te barbecueën met volop privacy. Drie slaapkamers en een badkamer boven De tweede etage telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Of je nu een gezin hebt, een hobbyruimte zoekt of een rustige thuiswerkplek wilt, de ruimte is er. Parkeren en duurzaamheid Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur op eigen grond. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Dankzij de 14 zonnepanelen, HR-glas en goede isolatie woon je hier bovendien duurzaam én comfortabel. IJsselstein: een historische stad met een bruisend hart IJsselstein is een stad waar het verleden en het heden prachtig samenkomen. De gezellige binnenstad is rijk aan historie, met monumentale panden en heel veel sfeer. Elke week is er een gezellige markt, je vindt er tal van leuke restaurants, terrassen en leuke winkels en er is altijd wat te doen: van evenementen tot culturele activiteiten. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto zo op de A2 of A27. Met de tram of bus reis je comfortabel en snel naar Utrecht of Nieuwegein. Ideaal voor forenzen of studenten of ieder ander die het OV prefereert! Alles wat je zoekt in een thuis: * Energielabel A en 14 zonnepanelen * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Inpandige garage en berging * Multifunctionele indeling met verbouw potentie * Lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen * Diepe tuin op het noordoosten met veel zon * Parkeren op eigen terrein * Direct naast Park Langeland, perfect voor kinderen! * Gelegen in het bruisende, historische IJsselstein Deze woning biedt ruimte, licht, energiezuinigheid én een top locatie. Wacht niet te lang, want Gerbrandyplein 25 in IJsselstein is een huis waar je alle kanten mee op kunt en dat je écht gezien moet hebben. Bekijk de woning live via Neem contact met ons op voor een bezichtiging via of 030 - 688 45 35

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB thermo elegance 4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.