Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Kloosterstraat 1 f

3401CR IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kloosterstraat 1 f IJsselstein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kloosterstraat 1-F OPEN HUIS VRIJDAG 13 JUNI VAN 13:15-16:00!!! In het hart van de historische binnenstad van IJsselstein, op een rustige en bijzondere locatie, is dit gezellige 2-kamer appartement met dakterras gelegen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over uw eigen berging (ca. 3 m2). Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en, uniek voor deze locatie, een dakterras van maar liefst 11 m2, gesitueerd op het zuidwesten! Het appartement is eventueel compleet gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. De slaapkamer kan ingericht worden met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer is onlangs vernieuwd. Het complex ligt in het midden van het stadscentrum, tegenover het stadshuisplein, waar in de zomermaanden de terrasjes gezellig vol zijn. Tevens liggen winkels, restaurants en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het centrum van IJsselstein bruist, er worden diverse festiviteiten gehouden en elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt. Het appartement kent een uitstekende bereikbaarheid en verbinding met Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bus- en tramhalte zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Op de kruising tussen de Utrechtsestraat, de Benschopperstraat, de Weidstraat en de Kloosterstraat ligt de centrale entree van het complex. De entree is voorzien van brievenbussen en bellenplateau met intercominstallatie. Vanuit de entree, waar ruimte is uw fiets binnen te stallen, biedt een trapopgang toegang tot de verdiepingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de berging (ca. 3 m2). In de berging is een stroomvoorziening aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de voordeur van het appartement met separaat een bergkast / meterkast. De entree met CV kast en garderobenis biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer. Vanuit de entree is een fraaie houten vloer doorgelegd naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam en loopdeur, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Er is ruimte voor het plaatsen van een gezellig zithoek en een ruime eethoek. Of neemt u liever de meubels van de huidige bewoners over? De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de loopdeur toegang tot het royale dakterras (ca. 11 m2), gesitueerd op het zuidwesten, waar een heerlijke loungeplek kan worden geplaatst. Een dakterras van dit formaat is uniek voor een locatie in het stadscentrum. De moderne badkamer met vloerverwarming is onlangs vernieuwd. Voor het tegelwerk is zowel gekozen voor een combinatie van moderne grijze en witte tegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het plafond beschikt over inbouwspots. De badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast, een zwevend closet, design radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De wasmachine wordt ter overname aangeboden. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, een dakkapel aan de achterzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Bergzolder: Vanuit de woonkamer biedt een luik toegang tot de zeer ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Bijzonder rustig en centraal gelegen appartement; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Entree en woonkamer voorzien van een houten vloer; - Groot dakterras gelegen op het zuidwesten; - Bij interesse om het appartement compleet gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen verwijzen wij u graag naar de lijst van zaken; - Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per maand;

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CV ketel Avanta ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.