Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Kloosterstraat 1 f

3401CR IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kloosterstraat 1 f IJsselstein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kloosterstraat 1-F OPEN HUIS VRIJDAG 13 JUNI VAN 13:15-16:00!!! In het hart van de historische binnenstad van IJsselstein, op een rustige en bijzondere locatie, is dit gezellige 2-kamer appartement met dakterras gelegen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over uw eigen berging (ca. 3 m2). Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en, uniek voor deze locatie, een dakterras van maar liefst 11 m2, gesitueerd op het zuidwesten! Het appartement is eventueel compleet gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. De slaapkamer kan ingericht worden met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer is onlangs vernieuwd. Het complex ligt in het midden van het stadscentrum, tegenover het stadshuisplein, waar in de zomermaanden de terrasjes gezellig vol zijn. Tevens liggen winkels, restaurants en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het centrum van IJsselstein bruist, er worden diverse festiviteiten gehouden en elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt. Het appartement kent een uitstekende bereikbaarheid en verbinding met Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bus- en tramhalte zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Op de kruising tussen de Utrechtsestraat, de Benschopperstraat, de Weidstraat en de Kloosterstraat ligt de centrale entree van het complex. De entree is voorzien van brievenbussen en bellenplateau met intercominstallatie. Vanuit de entree, waar ruimte is uw fiets binnen te stallen, biedt een trapopgang toegang tot de verdiepingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de berging (ca. 3 m2). In de berging is een stroomvoorziening aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de voordeur van het appartement met separaat een bergkast / meterkast. De entree met CV kast en garderobenis biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer. Vanuit de entree is een fraaie houten vloer doorgelegd naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam en loopdeur, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Er is ruimte voor het plaatsen van een gezellig zithoek en een ruime eethoek. Of neemt u liever de meubels van de huidige bewoners over? De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de loopdeur toegang tot het royale dakterras (ca. 11 m2), gesitueerd op het zuidwesten, waar een heerlijke loungeplek kan worden geplaatst. Een dakterras van dit formaat is uniek voor een locatie in het stadscentrum. De moderne badkamer met vloerverwarming is onlangs vernieuwd. Voor het tegelwerk is zowel gekozen voor een combinatie van moderne grijze en witte tegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het plafond beschikt over inbouwspots. De badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast, een zwevend closet, design radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De wasmachine wordt ter overname aangeboden. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, een dakkapel aan de achterzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Bergzolder: Vanuit de woonkamer biedt een luik toegang tot de zeer ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Bijzonder rustig en centraal gelegen appartement; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Entree en woonkamer voorzien van een houten vloer; - Groot dakterras gelegen op het zuidwesten; - Bij interesse om het appartement compleet gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen verwijzen wij u graag naar de lijst van zaken; - Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per maand;

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CV ketel Avanta ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.