Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Kwartelkoning 2

3403ZN IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Kwartelkoning 2 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kwartelkoning 2 comfortabel wonen op een fijne hoek in IJsselstein In deze gezellige hoekwoning aan de Kwartelkoning woon je ruim, licht en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, met een frisse keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin waar je elke dag even kunt bijkomen. Alles voelt hier direct vertrouwd, alsof je er zo kunt binnenstappen en blijven. Kenmerken • Woonoppervlak circa 105 m² • Eigen oprit op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een toekomstige laadpaal • Hoekwoning met drie woonlagen • Drie slaapkamers plus een ruime zolderverdieping • Zonnige achtertuin • Energielabel A, 14 zonnepanelen (2023, 430 Wp per stuk) • Moderne badkamer uit 2022 en keuken vernieuwd in 2020 • CV-ketel uit 2023, warmwaterboilers 2023 • Bouwjaar 1988, goed onderhouden houtwerk (geschilderd in 2023) Wonen De woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval; de grote ramen aan de achterzijde halen de tuin echt naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt warm en open. De keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgerust met apparatuur uit 2025, waaronder een koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met de kokend water kraan en de frisse afwerking is dit zo’n plek waar je graag even blijft hangen, bijvoorbeeld tijdens het koken of met een kop koffie aan het einde van de middag. Slapen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die allemaal prettig licht zijn en eenvoudig in te richten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt modern en fris. De tweede verdieping biedt een royale zolder met CV-ketel en extra boiler; ideaal als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. De mogelijkheden zijn ruim. Buitenruimte De tuin ligt gunstig en is een rustige plek waar je door de ligging van de woning veel privacy ervaart. Het onderhoud is overzichtelijk en de vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit, waar je altijd je auto kwijt kunt en die zich uitstekend leent voor een laadpaal in de toekomst. Het geheel voelt ruim, groen en praktisch ingericht. Duurzaamheid Met energielabel A zit je hier meteen goed. De woning heeft spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (op de voordeur na), mechanische ventilatie en 14 zonnepanelen uit 2023. De CV-ketel en beide boilers zijn modern en energiezuinig. Het dak en de gevels zijn in goede staat, en het geheel verwarmt prettig en gelijkmatig. Dit is zo’n huis waar je merkt dat verduurzaming niet alleen je maandlasten helpt, maar ook gewoon comfort geeft. Ligging en omgeving De Kwartelkoning ligt in een rustige, groene wijk in IJsselstein. Je fietst zo naar het historische centrum, met zijn gezellige horeca, winkels en sfeervolle straatjes. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de A2 of N210, en de tram naar Utrecht ligt op enkele minuten fietsen. Het voelt hier dorps en leefbaar, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk in een doodlopende straat. Tegenover de woning ligt een ruime speeltuin voor veel speelplezier en eventueel ontmoetingen met de buren. De Kwartelkoning is in 2023 uitgeroepen tot de gezelligste straat van IJsselstein. De jaarlijkse buurtbarbecue is traditie. Het huis heeft genoeg potentie voor een uitbouw. Kwartelkoning 2 biedt rust, privacy en gezelligheid. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwartelkoning 2. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3403

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.