Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Kwartelkoning 2

3403ZN IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Kwartelkoning 2 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kwartelkoning 2 comfortabel wonen op een fijne hoek in IJsselstein In deze gezellige hoekwoning aan de Kwartelkoning woon je ruim, licht en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, met een frisse keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin waar je elke dag even kunt bijkomen. Alles voelt hier direct vertrouwd, alsof je er zo kunt binnenstappen en blijven. Kenmerken • Woonoppervlak circa 105 m² • Eigen oprit op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een toekomstige laadpaal • Hoekwoning met drie woonlagen • Drie slaapkamers plus een ruime zolderverdieping • Zonnige achtertuin • Energielabel A, 14 zonnepanelen (2023, 430 Wp per stuk) • Moderne badkamer uit 2022 en keuken vernieuwd in 2020 • CV-ketel uit 2023, warmwaterboilers 2023 • Bouwjaar 1988, goed onderhouden houtwerk (geschilderd in 2023) Wonen De woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval; de grote ramen aan de achterzijde halen de tuin echt naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt warm en open. De keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgerust met apparatuur uit 2025, waaronder een koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met de kokend water kraan en de frisse afwerking is dit zo’n plek waar je graag even blijft hangen, bijvoorbeeld tijdens het koken of met een kop koffie aan het einde van de middag. Slapen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die allemaal prettig licht zijn en eenvoudig in te richten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt modern en fris. De tweede verdieping biedt een royale zolder met CV-ketel en extra boiler; ideaal als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. De mogelijkheden zijn ruim. Buitenruimte De tuin ligt gunstig en is een rustige plek waar je door de ligging van de woning veel privacy ervaart. Het onderhoud is overzichtelijk en de vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit, waar je altijd je auto kwijt kunt en die zich uitstekend leent voor een laadpaal in de toekomst. Het geheel voelt ruim, groen en praktisch ingericht. Duurzaamheid Met energielabel A zit je hier meteen goed. De woning heeft spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (op de voordeur na), mechanische ventilatie en 14 zonnepanelen uit 2023. De CV-ketel en beide boilers zijn modern en energiezuinig. Het dak en de gevels zijn in goede staat, en het geheel verwarmt prettig en gelijkmatig. Dit is zo’n huis waar je merkt dat verduurzaming niet alleen je maandlasten helpt, maar ook gewoon comfort geeft. Ligging en omgeving De Kwartelkoning ligt in een rustige, groene wijk in IJsselstein. Je fietst zo naar het historische centrum, met zijn gezellige horeca, winkels en sfeervolle straatjes. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de A2 of N210, en de tram naar Utrecht ligt op enkele minuten fietsen. Het voelt hier dorps en leefbaar, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk in een doodlopende straat. Tegenover de woning ligt een ruime speeltuin voor veel speelplezier en eventueel ontmoetingen met de buren. De Kwartelkoning is in 2023 uitgeroepen tot de gezelligste straat van IJsselstein. De jaarlijkse buurtbarbecue is traditie. Het huis heeft genoeg potentie voor een uitbouw. Kwartelkoning 2 biedt rust, privacy en gezelligheid. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwartelkoning 2. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3403

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.