Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Kwartelkoning 2

3403ZN IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Kwartelkoning 2 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Kwartelkoning 2 comfortabel wonen op een fijne hoek in IJsselstein In deze gezellige hoekwoning aan de Kwartelkoning woon je ruim, licht en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, met een frisse keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin waar je elke dag even kunt bijkomen. Alles voelt hier direct vertrouwd, alsof je er zo kunt binnenstappen en blijven. Kenmerken • Woonoppervlak circa 105 m² • Eigen oprit op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een toekomstige laadpaal • Hoekwoning met drie woonlagen • Drie slaapkamers plus een ruime zolderverdieping • Zonnige achtertuin • Energielabel A, 14 zonnepanelen (2023, 430 Wp per stuk) • Moderne badkamer uit 2022 en keuken vernieuwd in 2020 • CV-ketel uit 2023, warmwaterboilers 2023 • Bouwjaar 1988, goed onderhouden houtwerk (geschilderd in 2023) Wonen De woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval; de grote ramen aan de achterzijde halen de tuin echt naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt warm en open. De keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgerust met apparatuur uit 2025, waaronder een koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met de kokend water kraan en de frisse afwerking is dit zo’n plek waar je graag even blijft hangen, bijvoorbeeld tijdens het koken of met een kop koffie aan het einde van de middag. Slapen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die allemaal prettig licht zijn en eenvoudig in te richten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt modern en fris. De tweede verdieping biedt een royale zolder met CV-ketel en extra boiler; ideaal als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. De mogelijkheden zijn ruim. Buitenruimte De tuin ligt gunstig en is een rustige plek waar je door de ligging van de woning veel privacy ervaart. Het onderhoud is overzichtelijk en de vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit, waar je altijd je auto kwijt kunt en die zich uitstekend leent voor een laadpaal in de toekomst. Het geheel voelt ruim, groen en praktisch ingericht. Duurzaamheid Met energielabel A zit je hier meteen goed. De woning heeft spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (op de voordeur na), mechanische ventilatie en 14 zonnepanelen uit 2023. De CV-ketel en beide boilers zijn modern en energiezuinig. Het dak en de gevels zijn in goede staat, en het geheel verwarmt prettig en gelijkmatig. Dit is zo’n huis waar je merkt dat verduurzaming niet alleen je maandlasten helpt, maar ook gewoon comfort geeft. Ligging en omgeving De Kwartelkoning ligt in een rustige, groene wijk in IJsselstein. Je fietst zo naar het historische centrum, met zijn gezellige horeca, winkels en sfeervolle straatjes. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de A2 of N210, en de tram naar Utrecht ligt op enkele minuten fietsen. Het voelt hier dorps en leefbaar, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk in een doodlopende straat. Tegenover de woning ligt een ruime speeltuin voor veel speelplezier en eventueel ontmoetingen met de buren. De Kwartelkoning is in 2023 uitgeroepen tot de gezelligste straat van IJsselstein. De jaarlijkse buurtbarbecue is traditie. Het huis heeft genoeg potentie voor een uitbouw. Kwartelkoning 2 biedt rust, privacy en gezelligheid. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwartelkoning 2. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
160 m²
Content
373 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3403

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.