Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Lekstraat 14

3404KH IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.636

Fotoalbum

Lekstraat 14 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEKSTRAAT 14, 3404 KH IJSSELSTEIN Op een prachtige woonlocatie in de geliefde wijk Zenderpark staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin! De woning onderscheidt zich door de riante living met extra hoogte, een luxe keuken, een extra kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en de voormalige garage/berging is eenvoudig weer in oorspronkelijk formaat terug te brengen. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet: een tuin van goed formaat, met meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle veranda achter op het perceel. Een heerlijk huis waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en gebouwd in 2001. Het woonoppervlak bedraagt circa 165 m² en het perceel circa 275 m². De woning beschikt over energielabel A, een nieuwe cv-combiketel (november 2025) én een goed werkende zonneboiler. Een zeer compleet familiehuis in een rustige, autoluwe straat en is klaar voor een volgende woonfase voor het hele gezin. Welkom aan de Lekstraat 14! Indeling Begane grond: Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegang tot de entree van de woning en de berging (voormalige garage). Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is ook de berging bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een luxe inbouwkeuken (2022) met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een heet waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse ontbijt. In de hal en keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is iets verdiept gelegen en valt direct op door de vrije hoogte, speelse indeling en uitstekende lichtinval door de mooie raampartijen en een grote schuifpui. De living is volledig tuingericht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur toegang tot een extra kamer op de begane grond, ontstaan vanuit een deel van de voormalige garage. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras aan de woning, gazon, goede omheining, een prachtige boom en een veranda met tweede terras en berging achter op het perceel. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers meten respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 7.6 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met twee recent geplaatste dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- apparatuur. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde slaapkamer met fraai uitzicht over het buitengebied van IJsselstein. Deze kamer (circa 19.5 m²) beschikt over een vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden: het creëren van twee of zelfs drie slaapkamers, het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een extra badkamer behoort tot de opties. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden, royaal familiehuis; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; • Dakbedekking garage en erker vernieuwd in 2021; • Luxe inbouwkeuken (2022); • Nieuwe cv-combiketel (november 2025); • Mogelijkheid tot vijf à zes slaapkamers; • Speels ingedeelde living met veel licht en hoogte; • Royale tuin met veranda en veel privacy; • Parkeren op eigen terrein; • Rustige, autoluwe straat op een uitstekende locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.