Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Lekstraat 14

3404KH IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.636

Galería de fotos

Lekstraat 14 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEKSTRAAT 14, 3404 KH IJSSELSTEIN Op een prachtige woonlocatie in de geliefde wijk Zenderpark staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin! De woning onderscheidt zich door de riante living met extra hoogte, een luxe keuken, een extra kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en de voormalige garage/berging is eenvoudig weer in oorspronkelijk formaat terug te brengen. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet: een tuin van goed formaat, met meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle veranda achter op het perceel. Een heerlijk huis waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en gebouwd in 2001. Het woonoppervlak bedraagt circa 165 m² en het perceel circa 275 m². De woning beschikt over energielabel A, een nieuwe cv-combiketel (november 2025) én een goed werkende zonneboiler. Een zeer compleet familiehuis in een rustige, autoluwe straat en is klaar voor een volgende woonfase voor het hele gezin. Welkom aan de Lekstraat 14! Indeling Begane grond: Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegang tot de entree van de woning en de berging (voormalige garage). Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is ook de berging bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een luxe inbouwkeuken (2022) met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een heet waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse ontbijt. In de hal en keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is iets verdiept gelegen en valt direct op door de vrije hoogte, speelse indeling en uitstekende lichtinval door de mooie raampartijen en een grote schuifpui. De living is volledig tuingericht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur toegang tot een extra kamer op de begane grond, ontstaan vanuit een deel van de voormalige garage. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras aan de woning, gazon, goede omheining, een prachtige boom en een veranda met tweede terras en berging achter op het perceel. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers meten respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 7.6 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met twee recent geplaatste dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- apparatuur. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde slaapkamer met fraai uitzicht over het buitengebied van IJsselstein. Deze kamer (circa 19.5 m²) beschikt over een vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden: het creëren van twee of zelfs drie slaapkamers, het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een extra badkamer behoort tot de opties. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden, royaal familiehuis; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; • Dakbedekking garage en erker vernieuwd in 2021; • Luxe inbouwkeuken (2022); • Nieuwe cv-combiketel (november 2025); • Mogelijkheid tot vijf à zes slaapkamers; • Speels ingedeelde living met veel licht en hoogte; • Royale tuin met veranda en veel privacy; • Parkeren op eigen terrein; • Rustige, autoluwe straat op een uitstekende locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.