Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Oranje Nassaulaan 43

3402CS IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.597

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 43 IJsselstein
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met oprit, veranda en een tuin waar je bijna de hele dag van de zon kan genieten. Welkom aan de Oranje Nassaulaan 43 in IJsselstein! Deze ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met ca. 138,5 m² woonoppervlak biedt alles wat je zoekt: van een royale tuin en eigen oprit tot een sfeervolle veranda en 14 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal in een rustige en ruim opgezette wijk, vlakbij alle voorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein. Vijf redenen waarom deze woning bijzonder is - Zeer royaal perceel met vrije ligging: Hoekwoning met brede zijtuin, veel privacy en parkeerplek op eigen terrein. - Comfortabel en energiezuinig: Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie én 14 zonnepanelen (Energielabel A). - Heerlijk buitenleven: Geniet van een ruime en zonnige tuin met een fraaie veranda, zonneluifel en houten berging met overkapping. - Instapklaar onderhoudsniveau: Gevels gereinigd en geïmpregneerd, dak vernieuwd, schilderwerk recent uitgevoerd. - Centrale en rustige ligging: Dichtbij basisscholen, winkels, het centrum en uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A27. Directe OV-verbinding sneltram (100 meter afstand) Nieuwegein, Utrecht CS en het Utrecht science Park. Wonen Op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer van maar liefst ca. 55,2 m² is heerlijk licht door grote raampartijen en biedt toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2022 deels gerenoveerd (nieuwe fronten, inductiekookplaat, vaatwasser) en voorzien van o.a. combi-oven, afzuigkap en koelkast. Trapopgang in de woonkamer naar de eerste verdieping. Slapen De woning telt vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: Eerste verdieping (ca. 41,5 m²): twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Tweede verdieping (ca. 41,8 m²): nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede balkon. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt, met isolerende beglazing (Thermopane) en houten kozijnen (geschilderd in 2024/2025). Tuin De achtertuin is een waar paradijs: perfect voor zon liefhebbers. Je vindt er: - en ruim terras met elektrisch zonnescherm, - een fraaie veranda (2013) met verlichting, - een houten berging met overkapping (2020, ca. 10,5 m²), - diverse borders, vijverpartij en groen omringd door hoge hagen voor privacy. De voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt plaats voor meerdere auto’s en ook een caravan / camper op eigen terrein. Ligging Oranje Nassaulaan 43 ligt in de groene wijk Oranjekwartier aan de noordoost-zijde van IJsselstein. De ligging is ideaal: - Ca. 5 minuten fietsen naar het historische stadscentrum, - Basisscholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand, - Goed bereikbaar via A2, A12 en A27, met OV-verbindingen naar Utrecht (100 meter afstand van de woning), - Vrij uitzicht aan de voorzijde met prachtige bomenrij en stadsvijver. IJsselstein zelf combineert de charme van een vestingstad met alle moderne voorzieningen, gezellige horeca, markten en een rijk verenigingsleven. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst: - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2019, totaalopbrengst ca. 4.550 kWh in 2024) - Dakisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2000), vloerisolatie (2023 met Rc ca. 4,64) - Nieuwe CV-ketel (Nefit Proline CW5, 2022), met onderhoudscontract - Gevels gereinigd & geïmpregneerd (2010 + 2022) - Groepenkast vernieuwd in 2019, geschikt voor elektrisch koken Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Oranje Nassaulaan 43 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.