Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Oranje Nassaulaan 43

3402CS IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 43 IJsselstein
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met oprit, veranda en een tuin waar je bijna de hele dag van de zon kan genieten. Welkom aan de Oranje Nassaulaan 43 in IJsselstein! Deze ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met ca. 138,5 m² woonoppervlak biedt alles wat je zoekt: van een royale tuin en eigen oprit tot een sfeervolle veranda en 14 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal in een rustige en ruim opgezette wijk, vlakbij alle voorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein. Vijf redenen waarom deze woning bijzonder is - Zeer royaal perceel met vrije ligging: Hoekwoning met brede zijtuin, veel privacy en parkeerplek op eigen terrein. - Comfortabel en energiezuinig: Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie én 14 zonnepanelen (Energielabel A). - Heerlijk buitenleven: Geniet van een ruime en zonnige tuin met een fraaie veranda, zonneluifel en houten berging met overkapping. - Instapklaar onderhoudsniveau: Gevels gereinigd en geïmpregneerd, dak vernieuwd, schilderwerk recent uitgevoerd. - Centrale en rustige ligging: Dichtbij basisscholen, winkels, het centrum en uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A27. Directe OV-verbinding sneltram (100 meter afstand) Nieuwegein, Utrecht CS en het Utrecht science Park. Wonen Op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer van maar liefst ca. 55,2 m² is heerlijk licht door grote raampartijen en biedt toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2022 deels gerenoveerd (nieuwe fronten, inductiekookplaat, vaatwasser) en voorzien van o.a. combi-oven, afzuigkap en koelkast. Trapopgang in de woonkamer naar de eerste verdieping. Slapen De woning telt vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: Eerste verdieping (ca. 41,5 m²): twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Tweede verdieping (ca. 41,8 m²): nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede balkon. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt, met isolerende beglazing (Thermopane) en houten kozijnen (geschilderd in 2024/2025). Tuin De achtertuin is een waar paradijs: perfect voor zon liefhebbers. Je vindt er: - en ruim terras met elektrisch zonnescherm, - een fraaie veranda (2013) met verlichting, - een houten berging met overkapping (2020, ca. 10,5 m²), - diverse borders, vijverpartij en groen omringd door hoge hagen voor privacy. De voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt plaats voor meerdere auto’s en ook een caravan / camper op eigen terrein. Ligging Oranje Nassaulaan 43 ligt in de groene wijk Oranjekwartier aan de noordoost-zijde van IJsselstein. De ligging is ideaal: - Ca. 5 minuten fietsen naar het historische stadscentrum, - Basisscholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand, - Goed bereikbaar via A2, A12 en A27, met OV-verbindingen naar Utrecht (100 meter afstand van de woning), - Vrij uitzicht aan de voorzijde met prachtige bomenrij en stadsvijver. IJsselstein zelf combineert de charme van een vestingstad met alle moderne voorzieningen, gezellige horeca, markten en een rijk verenigingsleven. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst: - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2019, totaalopbrengst ca. 4.550 kWh in 2024) - Dakisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2000), vloerisolatie (2023 met Rc ca. 4,64) - Nieuwe CV-ketel (Nefit Proline CW5, 2022), met onderhoudscontract - Gevels gereinigd & geïmpregneerd (2010 + 2022) - Groepenkast vernieuwd in 2019, geschikt voor elektrisch koken Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Oranje Nassaulaan 43 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
275 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.