Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Philips Willemplantsoen 13

3401BB IJsselstein • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Philips Willemplantsoen 13 IJsselstein
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De perfecte, instapklare woning op een toplocatie, met verrassend veel ruimte rondom! Dit leuke hoekhuis aan het Philips Willemplantsoen 13 is een heerlijke, centrale plek om te wonen. De zeer goed onderhouden en instapklare woning beschikt onder andere over drie fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een opvallend ruime hoektuin op het zuidoosten. Dankzij de zijtuin, de overkapping, het houten chalet en de extra opslagruimte achter de schuur biedt deze woning veel meer buitenruimte en praktische bergruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan een groen plantsoen, met speeltuintjes, het kasteelpark en de gezellige binnenstad van IJsselstein in de directe omgeving. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk naast de woning en ook horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom: wees welkom in deze fijne hoekwoning met een heerlijke ruime, zonnige tuin en een centrale ligging. Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging, toilet, meterkast, de keuken en de woonkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. De zonnige woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een dubbele plissé hordeur. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het zijraam beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. De gehele begane grond is recent voorzien van een moderne, watervaste laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de airconditioning, die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer (ca. 11,6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede kamer (ca. 5,2 m2) is in gebruik als werkkamer, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,2 m2) is voorzien van een kunststof kozijn met handmatig rolluik en heeft eveneens een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tuin De heerlijke ruime hoektuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In 2024 is de tuin deels vernieuwd. Hierbij zijn onder meer een nieuwe schutting, de overkapping, borders, kunstgras en deels nieuwe bestrating aangelegd in de achter- en voortuin. In de zijtuin staat een houten chalet met openslaande deuren: ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fijne plek voor tuinspullen. Achter het chalet bevindt zich bovendien nog een grote ruimte voor opslag, bereikbaar via dubbele poortdeuren. Een praktisch en verrassend ruim geheel! Bijzonderheden - Goed onderhouden, instapklare hoekwoning op centrale en groene locatie, gelegen op een perceel van 164 m2; - Woonoppervlak circa 74 m²; - Ruime, onderhoudsvriendelijke hoektuin op het zuidoosten; - De tuin is deels vernieuwd in 2024, met onder andere nieuwe schutting, veranda/overkapping, borders, kunstgras en deels nieuwe bestrating; - De pui met openslaande deuren (met HR ++ glas) aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd; - In 2022 is de daklijst en het plafond van het balkon is voorzien van onderhoudsvrij trespa en tevens voorzien van een nieuwe zinken daktrim; - Spouwmuurisolatie aangebracht (2022); - Laminaatvloer (watervast) begane grond recent vernieuwd; - De gehele voorzijde van de woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - Handmatig bedienbare rolluiken bij het zijraam en de voorslaapkamer; - Cv-ketel ATAG, bouwjaar 2023; - Voorzien van airconditioning (2025), geschikt voor koelen en verwarmen; - Voorzien van 2 zonnepanelen(2019); - Eén slaapkamer met toegang tot balkon; - Parkeren met parkeervergunning: eerste vergunning gratis, tweede en derde parkeervergunning 154,05 per jaar; - Voldoende parkeerruimte rond de woning; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport. Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering: medio augustus of in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
164 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.