Residents
33.171
Last year: 2026
Boedapestlaan 6
3404CB IJsselstein • Utrecht
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.654
Photo Gallery
Description
Luxe en comfortabel wonen in deze heerlijke ruime woning! De indeling maakt deze woning echt ánders. Niet het standaard type woning dat je gewend bent. Een leuke speelse indeling, met twee enorme slaapkamers op de begane grond, op de eerste verdieping een woonkamer én luxe woonkeuken en op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, luxe badkamer en heerlijk balkon van circa 19 m² groot! Alle ruimtes zijn comfortabel ruim, het woonoppervlak is dan ook 130 m² groot. De huidige eigenaren hebben de woning prachtig verbouwd met oog voor detail en zorgvuldig bewoond. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, de keuken is werkelijk waar je hier het liefste wil zijn. Om te koken en te eten, maar ook om gewoon te relaxen. In 2021 is er flink verbouwd en dat resulteert in een moderne, luxe uitstraling in de gehele woning. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op enkele minuten lopen. Winkels, de tram halte, bussen, kinderopvang en scholen: je bent hier overal dichtbij. Ideaal wonen in IJsselstein, duurzaam wonen met energielabel A en bouwjaar 2000 en van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: De woning is voorzien van berging van circa 9 m² groot, te bereiken vanaf de buitenzijde. Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de meterkast en de trapkast. De slaapkamers zijn ruim bemeten: maar liefst 13 en 15 m² groot. Eerste verdieping: De woonverdieping, met de ruime woonkamer van circa 30 m² groot en de heerlijke woonkeuken van nog eens 19 m²! De keuken is echt een van de favoriete plekken in het huis. Als kookliefhebber kun je hier uren verblijven met alle luxe apparatuur (van Siemens en Quooker). Er is een XXL koelkast, een XXL vriezer, een grote 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een kokend water kraan van het merk Quooker aanwezig. Kinderen, bezoek: iedereen kan hier gezellig vertoeven door de heerlijke ruimte. Er is erg veel opbergruimte in de keuken. In 2021 is de keuken geheel vernieuwd. Tweede verdieping: Nog een ruime slaapkamers van circa 14 m² groot! Op deze verdieping is ook de installatieruimte met de cv-ketel (2022) en de wasmachine aansluiting. De badkamer is circa 6 m² groot en is luxe vernieuwd, met een hotel chique uitstraling. Er is een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Het balkon is maar liefst 19 m² groot en hier kun je heerlijk in alle privacy van de zon genieten. Bijzonderheden: - Geen standaardwoning, maar met een leuke, speelse indeling; - Drie ruime slaapkamers van maar liefst 13, 14 en 15 m² groot; - Een woonkeuken om verliefd op te worden: stijlvol, luxe en in 2021 compleet vernieuwd; - Ook de badkamer is in 2021 prachtig luxe verbouwd; - Comfortabel wonen met een woonoppervlakte van 130 m²; - Ontzettend keurig bewoond, bouwjaar 2000 en energielabel A; - Geheel instapklaar; - CV-ketel bouwjaar 2022; - Alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken: winkels, openbaar vervoer (tram en bus), kinderopvang, scholen; - Ideaal wonen in IJsselstein; - Luxe en comfort wonen in deze prachtig vernieuwde woning. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 59 m²
- Content
- 441 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkstraat 6
3401CN IJsselstein
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
Save as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Opaalhof 57
3402ZK IJsselstein
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
