Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Boedapestlaan 6

3404CB IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Boedapestlaan 6 IJsselstein
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en comfortabel wonen in deze heerlijke ruime woning! De indeling maakt deze woning echt ánders. Niet het standaard type woning dat je gewend bent. Een leuke speelse indeling, met twee enorme slaapkamers op de begane grond, op de eerste verdieping een woonkamer én luxe woonkeuken en op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, luxe badkamer en heerlijk balkon van circa 19 m² groot! Alle ruimtes zijn comfortabel ruim, het woonoppervlak is dan ook 130 m² groot. De huidige eigenaren hebben de woning prachtig verbouwd met oog voor detail en zorgvuldig bewoond. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, de keuken is werkelijk waar je hier het liefste wil zijn. Om te koken en te eten, maar ook om gewoon te relaxen. In 2021 is er flink verbouwd en dat resulteert in een moderne, luxe uitstraling in de gehele woning. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op enkele minuten lopen. Winkels, de tram halte, bussen, kinderopvang en scholen: je bent hier overal dichtbij. Ideaal wonen in IJsselstein, duurzaam wonen met energielabel A en bouwjaar 2000 en van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: De woning is voorzien van berging van circa 9 m² groot, te bereiken vanaf de buitenzijde. Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de meterkast en de trapkast. De slaapkamers zijn ruim bemeten: maar liefst 13 en 15 m² groot. Eerste verdieping: De woonverdieping, met de ruime woonkamer van circa 30 m² groot en de heerlijke woonkeuken van nog eens 19 m²! De keuken is echt een van de favoriete plekken in het huis. Als kookliefhebber kun je hier uren verblijven met alle luxe apparatuur (van Siemens en Quooker). Er is een XXL koelkast, een XXL vriezer, een grote 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een kokend water kraan van het merk Quooker aanwezig. Kinderen, bezoek: iedereen kan hier gezellig vertoeven door de heerlijke ruimte. Er is erg veel opbergruimte in de keuken. In 2021 is de keuken geheel vernieuwd. Tweede verdieping: Nog een ruime slaapkamers van circa 14 m² groot! Op deze verdieping is ook de installatieruimte met de cv-ketel (2022) en de wasmachine aansluiting. De badkamer is circa 6 m² groot en is luxe vernieuwd, met een hotel chique uitstraling. Er is een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Het balkon is maar liefst 19 m² groot en hier kun je heerlijk in alle privacy van de zon genieten. Bijzonderheden: - Geen standaardwoning, maar met een leuke, speelse indeling; - Drie ruime slaapkamers van maar liefst 13, 14 en 15 m² groot; - Een woonkeuken om verliefd op te worden: stijlvol, luxe en in 2021 compleet vernieuwd; - Ook de badkamer is in 2021 prachtig luxe verbouwd; - Comfortabel wonen met een woonoppervlakte van 130 m²; - Ontzettend keurig bewoond, bouwjaar 2000 en energielabel A; - Geheel instapklaar; - CV-ketel bouwjaar 2022; - Alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken: winkels, openbaar vervoer (tram en bus), kinderopvang, scholen; - Ideaal wonen in IJsselstein; - Luxe en comfort wonen in deze prachtig vernieuwde woning. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
441 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.