Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Boedapestlaan 6
3404CB IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.654
Galerie de photos
Description
Luxe en comfortabel wonen in deze heerlijke ruime woning! De indeling maakt deze woning echt ánders. Niet het standaard type woning dat je gewend bent. Een leuke speelse indeling, met twee enorme slaapkamers op de begane grond, op de eerste verdieping een woonkamer én luxe woonkeuken en op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, luxe badkamer en heerlijk balkon van circa 19 m² groot! Alle ruimtes zijn comfortabel ruim, het woonoppervlak is dan ook 130 m² groot. De huidige eigenaren hebben de woning prachtig verbouwd met oog voor detail en zorgvuldig bewoond. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, de keuken is werkelijk waar je hier het liefste wil zijn. Om te koken en te eten, maar ook om gewoon te relaxen. In 2021 is er flink verbouwd en dat resulteert in een moderne, luxe uitstraling in de gehele woning. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op enkele minuten lopen. Winkels, de tram halte, bussen, kinderopvang en scholen: je bent hier overal dichtbij. Ideaal wonen in IJsselstein, duurzaam wonen met energielabel A en bouwjaar 2000 en van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: De woning is voorzien van berging van circa 9 m² groot, te bereiken vanaf de buitenzijde. Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de meterkast en de trapkast. De slaapkamers zijn ruim bemeten: maar liefst 13 en 15 m² groot. Eerste verdieping: De woonverdieping, met de ruime woonkamer van circa 30 m² groot en de heerlijke woonkeuken van nog eens 19 m²! De keuken is echt een van de favoriete plekken in het huis. Als kookliefhebber kun je hier uren verblijven met alle luxe apparatuur (van Siemens en Quooker). Er is een XXL koelkast, een XXL vriezer, een grote 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een kokend water kraan van het merk Quooker aanwezig. Kinderen, bezoek: iedereen kan hier gezellig vertoeven door de heerlijke ruimte. Er is erg veel opbergruimte in de keuken. In 2021 is de keuken geheel vernieuwd. Tweede verdieping: Nog een ruime slaapkamers van circa 14 m² groot! Op deze verdieping is ook de installatieruimte met de cv-ketel (2022) en de wasmachine aansluiting. De badkamer is circa 6 m² groot en is luxe vernieuwd, met een hotel chique uitstraling. Er is een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Het balkon is maar liefst 19 m² groot en hier kun je heerlijk in alle privacy van de zon genieten. Bijzonderheden: - Geen standaardwoning, maar met een leuke, speelse indeling; - Drie ruime slaapkamers van maar liefst 13, 14 en 15 m² groot; - Een woonkeuken om verliefd op te worden: stijlvol, luxe en in 2021 compleet vernieuwd; - Ook de badkamer is in 2021 prachtig luxe verbouwd; - Comfortabel wonen met een woonoppervlakte van 130 m²; - Ontzettend keurig bewoond, bouwjaar 2000 en energielabel A; - Geheel instapklaar; - CV-ketel bouwjaar 2022; - Alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken: winkels, openbaar vervoer (tram en bus), kinderopvang, scholen; - Ideaal wonen in IJsselstein; - Luxe en comfort wonen in deze prachtig vernieuwde woning. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Contenu
- 441 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 6
3401CN IJsselstein
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Opaalhof 57
3402ZK IJsselstein
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
