Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Kerkstraat 6
3401CN IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.464
Galerie de photos
Description
KERKSTRAAT 6, 3401 CN IJSSELSTEIN Op een prachtige locatie in de historische binnenstad van IJsselstein, aan de geliefde Kerkstraat, bevindt zich deze karakteristieke en monumentale herenwoning. De woning is gebouwd rond 1906 en beschikt nog over diverse authentieke stijlelementen, gecombineerd met royale leefruimtes en meerdere buitenruimtes. De hoge plafonds op iedere verdieping zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl authentieke details zoals en-suite deuren, originele stijldeuren en karakteristieke elementen bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. Daarnaast beschikt de woning over meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige stadstuin, een balkon en een royaal dakterras op het zuidwesten, waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon midden in de historische binnenstad. De woning biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Met momenteel vier slaapkamers in het woonhuis én een flexibel indeelbare eerste verdieping, zijn eenvoudig extra kamers te realiseren. Ook wonen en werken aan huis behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden. In de achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang en sanitaire voorzieningen, momenteel ingericht als gastenverblijf. Dankzij de zelfstandige voorzieningen biedt deze ruimte bovendien interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en of praktijkruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 196 m² en is gelegen op een perceel van 162 m² met eigen achterom. De woning is deels voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Daarnaast is de woning op meerdere verdiepingen uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-installatie. Hoewel de belangrijkste technische en duurzame verbeteringen reeds zijn uitgevoerd, dient de woning op enkele punten nog verder te worden afgewerkt. Juist dit biedt een unieke kans om een royale en karaktervolle stadsvilla volledig naar eigen smaak en stijl af te maken. De ligging is ideaal: rustig wonen in de sfeervolle binnenstad, met winkels, horeca, terrassen en voorzieningen letterlijk op loopafstand. Kortom: een karakteristieke, royale en verrassend veelzijdige stadswoning waar historie, sfeer en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via een trapopgang en hellingbaan bereik je de entree van de woning. De karakteristieke voordeur geeft toegang tot het tochtportaal met meterkast en garderobe. Authentieke details zoals stijldeuren zijn hier direct zichtbaar. Vanuit de entree zijn de voorkamer, hal en diverse ruimtes bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapopgang, toiletruimte, kelder en de bijkeuken aan de achterzijde. De voor- en achterkamer zijn middels originele en-suite deuren met elkaar verbonden. De sfeervolle voorkamer is uitstekend geschikt als woonkamer. De achterkamer is volledig voorbereid voor het realiseren van een luxe woonkeuken. Alle voorzieningen en voorbereidingen zijn reeds getroffen en ook de ontwerpen hiervoor zijn al aanwezig, de uiteindelijke keuken kan hierdoor volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich de serre met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De begane grond kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogtes, grote raampartijen, originele luiken én het comfortabele woongevoel dankzij de vloerverwarming en hoogwaardige visgraat PVC-vloer. Tuin: De sfeervolle stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden in de stad. De tuin beschikt over een karakteristieke bergingen en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang en sanitaire voorzieningen, momenteel ingericht als gastenverblijf. Dankzij de zelfstandige voorzieningen is deze ruimte niet alleen ideaal voor gasten of familie, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte en of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele ruimte van circa 21 m², momenteel ingericht met een keuken en voorzien van een schuifpui naar het zonnige dakterras. Het dakterras bestaat uit meerdere niveaus en is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 19 m² met vaste kasten en airconditioning. Deze kamer beschikt over een luxe en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche én toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 14 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de binnenstad. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op de Oude Sint-Nicolaaskerk. De tussenkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, beschikt over dakramen en is eveneens multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, hobby- of kleedkamer. Bijzonderheden: • Monumentale en karakteristieke herenwoning; • Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein; • De afgelopen twee jaar grotendeels gemoderniseerd; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Authentieke details zoals hoge plafonds, stijldeuren en en-suite deuren; • Vier slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot extra kamers; • Achterkamer volledig voorbereid voor luxe woonkeuken; • Meerdere buitenruimtes: stadstuin, balkon en royaal dakterras op het zuidwesten; • Multifunctioneel gastenverblijf met eigen voorzieningen; • Geschikt voor wonen en werken aan huis; • Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort in hartje binnenstad! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 723 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Opaalhof 57
3402ZK IJsselstein
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
