Residents
33.171
Last year: 2026
Kerkstraat 6
3401CN IJsselstein • Utrecht
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 4.464
Photo Gallery
Description
KERKSTRAAT 6, 3401 CN IJSSELSTEIN Op een prachtige locatie in de historische binnenstad van IJsselstein, aan de geliefde Kerkstraat, bevindt zich deze karakteristieke en monumentale herenwoning. De woning is gebouwd rond 1906 en beschikt nog over diverse authentieke stijlelementen, gecombineerd met royale leefruimtes en meerdere buitenruimtes. De hoge plafonds op iedere verdieping zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl authentieke details zoals en-suite deuren, originele stijldeuren en karakteristieke elementen bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. Daarnaast beschikt de woning over meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige stadstuin, een balkon en een royaal dakterras op het zuidwesten, waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon midden in de historische binnenstad. De woning biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Met momenteel vier slaapkamers in het woonhuis én een flexibel indeelbare eerste verdieping, zijn eenvoudig extra kamers te realiseren. Ook wonen en werken aan huis behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden. In de achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang en sanitaire voorzieningen, momenteel ingericht als gastenverblijf. Dankzij de zelfstandige voorzieningen biedt deze ruimte bovendien interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en of praktijkruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 196 m² en is gelegen op een perceel van 162 m² met eigen achterom. De woning is deels voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Daarnaast is de woning op meerdere verdiepingen uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-installatie. Hoewel de belangrijkste technische en duurzame verbeteringen reeds zijn uitgevoerd, dient de woning op enkele punten nog verder te worden afgewerkt. Juist dit biedt een unieke kans om een royale en karaktervolle stadsvilla volledig naar eigen smaak en stijl af te maken. De ligging is ideaal: rustig wonen in de sfeervolle binnenstad, met winkels, horeca, terrassen en voorzieningen letterlijk op loopafstand. Kortom: een karakteristieke, royale en verrassend veelzijdige stadswoning waar historie, sfeer en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via een trapopgang en hellingbaan bereik je de entree van de woning. De karakteristieke voordeur geeft toegang tot het tochtportaal met meterkast en garderobe. Authentieke details zoals stijldeuren zijn hier direct zichtbaar. Vanuit de entree zijn de voorkamer, hal en diverse ruimtes bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapopgang, toiletruimte, kelder en de bijkeuken aan de achterzijde. De voor- en achterkamer zijn middels originele en-suite deuren met elkaar verbonden. De sfeervolle voorkamer is uitstekend geschikt als woonkamer. De achterkamer is volledig voorbereid voor het realiseren van een luxe woonkeuken. Alle voorzieningen en voorbereidingen zijn reeds getroffen en ook de ontwerpen hiervoor zijn al aanwezig, de uiteindelijke keuken kan hierdoor volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich de serre met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De begane grond kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogtes, grote raampartijen, originele luiken én het comfortabele woongevoel dankzij de vloerverwarming en hoogwaardige visgraat PVC-vloer. Tuin: De sfeervolle stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden in de stad. De tuin beschikt over een karakteristieke bergingen en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang en sanitaire voorzieningen, momenteel ingericht als gastenverblijf. Dankzij de zelfstandige voorzieningen is deze ruimte niet alleen ideaal voor gasten of familie, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte en of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele ruimte van circa 21 m², momenteel ingericht met een keuken en voorzien van een schuifpui naar het zonnige dakterras. Het dakterras bestaat uit meerdere niveaus en is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 19 m² met vaste kasten en airconditioning. Deze kamer beschikt over een luxe en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche én toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 14 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de binnenstad. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op de Oude Sint-Nicolaaskerk. De tussenkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, beschikt over dakramen en is eveneens multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, hobby- of kleedkamer. Bijzonderheden: • Monumentale en karakteristieke herenwoning; • Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein; • De afgelopen twee jaar grotendeels gemoderniseerd; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Authentieke details zoals hoge plafonds, stijldeuren en en-suite deuren; • Vier slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot extra kamers; • Achterkamer volledig voorbereid voor luxe woonkeuken; • Meerdere buitenruimtes: stadstuin, balkon en royaal dakterras op het zuidwesten; • Multifunctioneel gastenverblijf met eigen voorzieningen; • Geschikt voor wonen en werken aan huis; • Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort in hartje binnenstad! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 196 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 723 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 11-05-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Additional features
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Opaalhof 57
3402ZK IJsselstein
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Weegbree 79
3401KB IJsselstein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haanderik 26
3401ES IJsselstein
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
