Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Philips Willemplantsoen 13

3401BB IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.743

Fotoalbum

Philips Willemplantsoen 13 IJsselstein
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte, instapklare woning op een toplocatie, met verrassend veel ruimte rondom! Dit leuke hoekhuis aan het Philips Willemplantsoen 13 is een heerlijke, centrale plek om te wonen. De zeer goed onderhouden en instapklare woning beschikt onder andere over drie fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een opvallend ruime hoektuin op het zuidoosten. Dankzij de zijtuin, de overkapping, het houten chalet en de extra opslagruimte achter de schuur biedt deze woning veel meer buitenruimte en praktische bergruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan een groen plantsoen, met speeltuintjes, het kasteelpark en de gezellige binnenstad van IJsselstein in de directe omgeving. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk naast de woning en ook horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom: wees welkom in deze fijne hoekwoning met een heerlijke ruime, zonnige tuin en een centrale ligging. Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging, toilet, meterkast, de keuken en de woonkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. De zonnige woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een dubbele plissé hordeur. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het zijraam beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. De gehele begane grond is recent voorzien van een moderne, watervaste laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de airconditioning, die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer (ca. 11,6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede kamer (ca. 5,2 m2) is in gebruik als werkkamer, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,2 m2) is voorzien van een kunststof kozijn met handmatig rolluik en heeft eveneens een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tuin De heerlijke ruime hoektuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In 2024 is de tuin deels vernieuwd. Hierbij zijn onder meer een nieuwe schutting, de overkapping, borders, kunstgras en deels nieuwe bestrating aangelegd in de achter- en voortuin. In de zijtuin staat een houten chalet met openslaande deuren: ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fijne plek voor tuinspullen. Achter het chalet bevindt zich bovendien nog een grote ruimte voor opslag, bereikbaar via dubbele poortdeuren. Een praktisch en verrassend ruim geheel! Bijzonderheden - Goed onderhouden, instapklare hoekwoning op centrale en groene locatie, gelegen op een perceel van 164 m2; - Woonoppervlak circa 74 m²; - Ruime, onderhoudsvriendelijke hoektuin op het zuidoosten; - De tuin is deels vernieuwd in 2024, met onder andere nieuwe schutting, veranda/overkapping, borders, kunstgras en deels nieuwe bestrating; - De pui met openslaande deuren (met HR ++ glas) aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd; - In 2022 is de daklijst en het plafond van het balkon is voorzien van onderhoudsvrij trespa en tevens voorzien van een nieuwe zinken daktrim; - Spouwmuurisolatie aangebracht (2022); - Laminaatvloer (watervast) begane grond recent vernieuwd; - De gehele voorzijde van de woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - Handmatig bedienbare rolluiken bij het zijraam en de voorslaapkamer; - Cv-ketel ATAG, bouwjaar 2023; - Voorzien van airconditioning (2025), geschikt voor koelen en verwarmen; - Voorzien van 2 zonnepanelen(2019); - Eén slaapkamer met toegang tot balkon; - Parkeren met parkeervergunning: eerste vergunning gratis, tweede en derde parkeervergunning 154,05 per jaar; - Voldoende parkeerruimte rond de woning; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport. Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering: medio augustus of in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.