Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Philips Willemplantsoen 13

3401BB IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.743

Galerie de photos

Philips Willemplantsoen 13 IJsselstein
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

De perfecte, instapklare woning op een toplocatie, met verrassend veel ruimte rondom! Dit leuke hoekhuis aan het Philips Willemplantsoen 13 is een heerlijke, centrale plek om te wonen. De zeer goed onderhouden en instapklare woning beschikt onder andere over drie fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een opvallend ruime hoektuin op het zuidoosten. Dankzij de zijtuin, de overkapping, het houten chalet en de extra opslagruimte achter de schuur biedt deze woning veel meer buitenruimte en praktische bergruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan een groen plantsoen, met speeltuintjes, het kasteelpark en de gezellige binnenstad van IJsselstein in de directe omgeving. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk naast de woning en ook horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom: wees welkom in deze fijne hoekwoning met een heerlijke ruime, zonnige tuin en een centrale ligging. Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging, toilet, meterkast, de keuken en de woonkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. De zonnige woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een dubbele plissé hordeur. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het zijraam beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. De gehele begane grond is recent voorzien van een moderne, watervaste laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de airconditioning, die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer (ca. 11,6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede kamer (ca. 5,2 m2) is in gebruik als werkkamer, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,2 m2) is voorzien van een kunststof kozijn met handmatig rolluik en heeft eveneens een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tuin De heerlijke ruime hoektuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In 2024 is de tuin deels vernieuwd. Hierbij zijn onder meer een nieuwe schutting, de overkapping, borders, kunstgras en deels nieuwe bestrating aangelegd in de achter- en voortuin. In de zijtuin staat een houten chalet met openslaande deuren: ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fijne plek voor tuinspullen. Achter het chalet bevindt zich bovendien nog een grote ruimte voor opslag, bereikbaar via dubbele poortdeuren. Een praktisch en verrassend ruim geheel! Bijzonderheden - Goed onderhouden, instapklare hoekwoning op centrale en groene locatie, gelegen op een perceel van 164 m2; - Woonoppervlak circa 74 m²; - Ruime, onderhoudsvriendelijke hoektuin op het zuidoosten; - De tuin is deels vernieuwd in 2024, met onder andere nieuwe schutting, veranda/overkapping, borders, kunstgras en deels nieuwe bestrating; - De pui met openslaande deuren (met HR ++ glas) aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd; - In 2022 is de daklijst en het plafond van het balkon is voorzien van onderhoudsvrij trespa en tevens voorzien van een nieuwe zinken daktrim; - Spouwmuurisolatie aangebracht (2022); - Laminaatvloer (watervast) begane grond recent vernieuwd; - De gehele voorzijde van de woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - Handmatig bedienbare rolluiken bij het zijraam en de voorslaapkamer; - Cv-ketel ATAG, bouwjaar 2023; - Voorzien van airconditioning (2025), geschikt voor koelen en verwarmen; - Voorzien van 2 zonnepanelen(2019); - Eén slaapkamer met toegang tot balkon; - Parkeren met parkeervergunning: eerste vergunning gratis, tweede en derde parkeervergunning 154,05 per jaar; - Voldoende parkeerruimte rond de woning; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport. Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering: medio augustus of in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.