Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 25

3402CL IJsselstein • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 25 IJsselstein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin, op steenworp afstand van het gezellige centrum van IJsselstein Aan de Prinses Beatrixlaan 25 staat deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning. De eengezinswoning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met gezellige houtkachel, een keuken in de uitbouw, vier fijne slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met twee stenen bergingen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en verduurzaamd met 10 zonnepanelen en een 5 kWh-thuisbatterij. Locatie De wijk Oranjekwartier staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende parkeermogelijkheden. Op korte loopafstand liggen winkelcentrum De Clinckhoeff, openbaar vervoer en zwembad Hooghe Waerd. Het historische centrum van IJsselstein, met winkels, horeca, theater en bioscoop, bereik je in enkele (fiets)minuten. Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond We lopen door de voortuin naar de entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met nieuwe trapbekleding, de vernieuwde meterkast, de trapkast en het toilet met fontein. Linksaf ligt de woon-/eetkamer van circa 30 m². Deze ruimte beschikt over een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en 4-pits keramische kookplaat. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m², 5,8 m² en 9,9 m², evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderkamer van circa 10 m² met dakkapel. Dit is een praktische ruimte die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze kamer bevinden zich ook de omvormer van de 10 zonnepanelen en de 5 kWh-thuisbatterij. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De gezellige, zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van meerdere zonneterrassen, borders en een achterom. Achter in de tuin bevinden zich twee stenen bergingen, waarvan één is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aanvulling woonoppervlakte De woon-/gebruiksoppervlakte is gemeten conform NEN 2580. De tweede verdieping is hierbij meegenomen in het gebruiksoppervlak, ondanks dat de plafondhoogte van iets minder dan 2 meter volgens de meetinstructie formeel niet volledig voldoet aan de eisen om als gebruiksoppervlakte wonen te worden aangemerkt. Dit oppervlak is circa 16 m² groot. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning, bouwjaar 1965; - Verduurzaamd met 10 zonnepanelen uit 2021 en een 5 kWh-thuisbatterij uit 2026; - Vernieuwde meterkast uit 2026; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met uitneembare horren; - Diepe tuin met twee stenen bergingen, waarvan één in gebruik is als wasruimte; - Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht; - Voorzien van energielabel B; - Cv-installatie Nefit, bouwjaar 2013; - Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar; veel aandachtspunten zijn door verkoper reeds verholpen; - De zolderkamer heeft een hoogte van iets minder dan 2 meter. Dit is volgens de officiële meetnorm NEN 2580 formeel geen gebruiksoppervlakte wonen; - Oplevering kan per direct, in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
165 m²
Content
351 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.