Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 25

3402CL IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Prinses Beatrixlaan 25 IJsselstein
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin, op steenworp afstand van het gezellige centrum van IJsselstein Aan de Prinses Beatrixlaan 25 staat deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning. De eengezinswoning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met gezellige houtkachel, een keuken in de uitbouw, vier fijne slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met twee stenen bergingen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en verduurzaamd met 10 zonnepanelen en een 5 kWh-thuisbatterij. Locatie De wijk Oranjekwartier staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende parkeermogelijkheden. Op korte loopafstand liggen winkelcentrum De Clinckhoeff, openbaar vervoer en zwembad Hooghe Waerd. Het historische centrum van IJsselstein, met winkels, horeca, theater en bioscoop, bereik je in enkele (fiets)minuten. Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond We lopen door de voortuin naar de entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met nieuwe trapbekleding, de vernieuwde meterkast, de trapkast en het toilet met fontein. Linksaf ligt de woon-/eetkamer van circa 30 m². Deze ruimte beschikt over een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en 4-pits keramische kookplaat. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m², 5,8 m² en 9,9 m², evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderkamer van circa 10 m² met dakkapel. Dit is een praktische ruimte die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze kamer bevinden zich ook de omvormer van de 10 zonnepanelen en de 5 kWh-thuisbatterij. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De gezellige, zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van meerdere zonneterrassen, borders en een achterom. Achter in de tuin bevinden zich twee stenen bergingen, waarvan één is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aanvulling woonoppervlakte De woon-/gebruiksoppervlakte is gemeten conform NEN 2580. De tweede verdieping is hierbij meegenomen in het gebruiksoppervlak, ondanks dat de plafondhoogte van iets minder dan 2 meter volgens de meetinstructie formeel niet volledig voldoet aan de eisen om als gebruiksoppervlakte wonen te worden aangemerkt. Dit oppervlak is circa 16 m² groot. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning, bouwjaar 1965; - Verduurzaamd met 10 zonnepanelen uit 2021 en een 5 kWh-thuisbatterij uit 2026; - Vernieuwde meterkast uit 2026; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met uitneembare horren; - Diepe tuin met twee stenen bergingen, waarvan één in gebruik is als wasruimte; - Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht; - Voorzien van energielabel B; - Cv-installatie Nefit, bouwjaar 2013; - Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar; veel aandachtspunten zijn door verkoper reeds verholpen; - De zolderkamer heeft een hoogte van iets minder dan 2 meter. Dit is volgens de officiële meetnorm NEN 2580 formeel geen gebruiksoppervlakte wonen; - Oplevering kan per direct, in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.