Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Weegbree 109

3401KB IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Weegbree 109 IJsselstein
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en sterk verduurzaamde hoekwoning gelegen in de wijk Achterveld met diepe achtertuin op het zuidoosten grenzend aan een boomgaard. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en rondom voorzien van elektrische sunsreens en rolluiken. Ook bezit de woning een airco-installatie en liggen er 8 zonnepanelen op het platte dak. In de zomer van 2025 zijn alle ramen vervangen voor HR++ beglazing en is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. De woning is mede hierdoor bijzonder energiezuinig en heeft het niet voor niets een energielabel A. De woning bezit nu 3 slaapkamer maar is eenvoudig uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers ! De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van IJsselstein. Winkelcentrum Achterveld en de tramhalte liggen op steenworp afstand. Sportvelden en basisscholen zijn in de wijk aanwezig. De locatie is daarom niet alleen geliefd maar ook zeer praktisch. Parkeren doet u bijvoorbeeld gewoon voor de deur. De woning is verder luxe afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en er is een extra serre aanbouw met elektrische zonwering aan de achterzijde. De serre is in zijn geheel af te sluiten. Verder heeft de eigenaar in de achtertuin een extra schuur gebouwd met overkapping. Hier is plaats voor een gezellige buitenkeuken. Omdat het hier een hoekwoning betreft is er ook een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang naar de inpandige berging. Moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u eerst de fraai en geheel afsluitbare serre. Dit is een heerlijke plek om comfortabel te relaxen. Ook in het voor-en najaar. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is bovendien voorzien van een extra houten schuur en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en grote inloopkast van 5 m². Ook zijn hier 2 slaapkamers van respectievelijk 19 en 8 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en airco. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning net als de ruime badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, badmeubel, een 2e toilet en een hoekligbad. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-opstelling. Slaapkamer van 14.5 m² ook met airco. Vanaf de overloop is ook het dakterras te bereiken. Hier kijkt u fantastisch vrij weg over de gehele wijk. Het dakterras is 23 m². Bijzonderheden: Keuken voorzien van een wijnklimaatkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sterk verduurzaamd; Energielabel A. Gelegen in de geliefde wijk Achterveld direct nabij alle voorzieningen. Uitstekende staat van onderhoud; o.a. platte dak 4 jaar geleden vernieuwd en buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. Eigendomsoverdracht: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.