Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Oranje Nassaulaan 43

3402CS IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.597

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 43 IJsselstein
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met oprit, veranda en een tuin waar je bijna de hele dag van de zon kan genieten. Welkom aan de Oranje Nassaulaan 43 in IJsselstein! Deze ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met ca. 138,5 m² woonoppervlak biedt alles wat je zoekt: van een royale tuin en eigen oprit tot een sfeervolle veranda en 14 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal in een rustige en ruim opgezette wijk, vlakbij alle voorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein. Vijf redenen waarom deze woning bijzonder is - Zeer royaal perceel met vrije ligging: Hoekwoning met brede zijtuin, veel privacy en parkeerplek op eigen terrein. - Comfortabel en energiezuinig: Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie én 14 zonnepanelen (Energielabel A). - Heerlijk buitenleven: Geniet van een ruime en zonnige tuin met een fraaie veranda, zonneluifel en houten berging met overkapping. - Instapklaar onderhoudsniveau: Gevels gereinigd en geïmpregneerd, dak vernieuwd, schilderwerk recent uitgevoerd. - Centrale en rustige ligging: Dichtbij basisscholen, winkels, het centrum en uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A27. Directe OV-verbinding sneltram (100 meter afstand) Nieuwegein, Utrecht CS en het Utrecht science Park. Wonen Op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer van maar liefst ca. 55,2 m² is heerlijk licht door grote raampartijen en biedt toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2022 deels gerenoveerd (nieuwe fronten, inductiekookplaat, vaatwasser) en voorzien van o.a. combi-oven, afzuigkap en koelkast. Trapopgang in de woonkamer naar de eerste verdieping. Slapen De woning telt vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: Eerste verdieping (ca. 41,5 m²): twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Tweede verdieping (ca. 41,8 m²): nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede balkon. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt, met isolerende beglazing (Thermopane) en houten kozijnen (geschilderd in 2024/2025). Tuin De achtertuin is een waar paradijs: perfect voor zon liefhebbers. Je vindt er: - en ruim terras met elektrisch zonnescherm, - een fraaie veranda (2013) met verlichting, - een houten berging met overkapping (2020, ca. 10,5 m²), - diverse borders, vijverpartij en groen omringd door hoge hagen voor privacy. De voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt plaats voor meerdere auto’s en ook een caravan / camper op eigen terrein. Ligging Oranje Nassaulaan 43 ligt in de groene wijk Oranjekwartier aan de noordoost-zijde van IJsselstein. De ligging is ideaal: - Ca. 5 minuten fietsen naar het historische stadscentrum, - Basisscholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand, - Goed bereikbaar via A2, A12 en A27, met OV-verbindingen naar Utrecht (100 meter afstand van de woning), - Vrij uitzicht aan de voorzijde met prachtige bomenrij en stadsvijver. IJsselstein zelf combineert de charme van een vestingstad met alle moderne voorzieningen, gezellige horeca, markten en een rijk verenigingsleven. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst: - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2019, totaalopbrengst ca. 4.550 kWh in 2024) - Dakisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2000), vloerisolatie (2023 met Rc ca. 4,64) - Nieuwe CV-ketel (Nefit Proline CW5, 2022), met onderhoudscontract - Gevels gereinigd & geïmpregneerd (2010 + 2022) - Groepenkast vernieuwd in 2019, geschikt voor elektrisch koken Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Oranje Nassaulaan 43 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.