Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Oudstraat 14

3404HC IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Oudstraat 14 IJsselstein
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen met luxe opbouw, eigen parkeergelegenheid én een toplocatie vlak bij het centrum van IJsselstein! Soms komt alles samen. Ruimte, licht, comfort, parkeren op eigen terrein, een heerlijke tuin én een fantastische ligging. Oudstraat 14 is zo’n woning. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en uitgebreid met een enorme opbouw op de tweede verdieping, waardoor er nu maar liefst circa 135 m² woonoppervlak is ontstaan. Het resultaat? Een volwaardige eengezinswoning met volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat meer ruimte zoeken. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk kindvriendelijk, terwijl je tegelijkertijd binnen 5 minuten wandelen in het historische centrum van IJsselstein staat. Zoek je juist rust en natuur? Dan loop je binnen 1 minuut naar het talud aan de rand van IJsselstein om heerlijk uit te waaien of te wandelen langs het groen en weids zicht. En met Park Langeland letterlijk om de hoek hebben kinderen hier alle ruimte om te spelen, ontdekken en op te groeien. Waarom je Oudstraat 14 absoluut moet bekijken: * Volwaardige eengezinswoning met circa 135 m² woonoppervlak dankzij de royale opbouw uit 2025 * Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer: veilig en kindvriendelijk wonen * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein én volop parkeergelegenheid in de straat * Op loopafstand van Park Langeland, het historisch centrum én het talud langs de rand van IJsselstein * Uitstekend onderhouden woning met energielabel A, vernieuwd dak, airconditioning en veel extra comfort Licht, leefruimte & sfeer Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht deze woning is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en gezellige eethoek. De rustige afwerking, moderne vloer en verzorgde uitstraling zorgen ervoor dat je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Een extra pluspunt is de voortuin aan de zonnige voorzijde van de woning. Terwijl de zon langzaam ondergaat kun je hier heerlijk zitten met een kop koffie of een goed glas wijn en genieten van de rustige straat en de prettige woonomgeving. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit over de straat. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in. De enorme opbouw maakt écht het verschil Wat deze woning bijzonder maakt, is zonder twijfel de recent gerealiseerde tweede verdieping. Door deze forse opbouw is er een volwaardige extra woonlaag ontstaan die de woning transformeert tot een ruime gezinswoning van circa 135 m². De tweede verdieping biedt meerdere royale kamers met een prachtige lichtinval en een moderne uitstraling. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen. De opbouw is strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van extra comfort zoals airconditioning. Samen met de drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikt de woning nu over een bijzonder praktische en ruime indeling die je in deze prijsklasse en op deze locatie maar zelden tegenkomt. Comfortabel wonen met aandacht voor onderhoud. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verbeterd. Zo is het platte dak recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, beschikt de woning over HR++ beglazing en energielabel A en zijn er meerdere airco-units geplaatst voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een vernieuwde meterkast geplaatst ten behoeve van de opbouw en zijn schilderwerk en installaties keurig bijgehouden. Het resultaat is een woning waar je als koper zorgeloos kunt intrekken. Heerlijk buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging geniet je hier van zowel de ochtend- als middagzon. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag. Ook de directe woonomgeving is een groot pluspunt. Kinderen kunnen veilig buiten spelen door het rustige karakter van de straat en binnen enkele stappen sta je midden in het groen van Park Langeland met waterpartijen, speelvoorzieningen en wandelpaden. Centrale ligging met alles dichtbij De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar de gezellige historische binnenstad van IJsselstein met haar winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Een woning met deze combinatie van ruimte, locatie, parkeren, tuin, comfort en recente uitbreidingen kom je maar zelden tegen. Oudstraat 14 is een compleet huis waar werkelijk alles klopt. Noot verkoper: Onze tijd op de Oudstraat 14 Wat we direct gaan missen aan dit huis is de enorme ruimte en het licht. Omdat het huis een plat dak heeft, is er optimale woonruimte gecreëerd. Elke kamer is daardoor echt groot en praktisch te gebruiken. Sinds november 2025 hebben we een nieuwe opbouw op het huis laten plaatsen, waardoor er nog eens twee extra grote kamers bij zijn gekomen. Dit is voor ons echt een uitkomst geweest: de opgroeiende kinderen hebben hierdoor hun eigen plek en privacy gekregen om hun eigen ding te doen. Je zit hierdoor niet op elkaars lip en de kinderen kunnen zich in deze ruimte heerlijk terugtrekken als ze daar behoefte aan hebben. Het is een fijn en licht huis door de vele ramen, wat het overal een open gevoel geeft. Eerlijk gezegd vinden wij en de kinderen het ontzettend jammer dat we maar zo kort van die extra ruimte hebben kunnen genieten. De verbouwing was al in gang gezet toen we onverwachts de kans kregen om het huis van opa en oma te kopen. Dat is een kans die we niet voorbij konden laten gaan, maar het betekent wel dat we dit fijne plekje eerder achterlaten dan gepland. Buiten hebben we alle ruimte. We zitten vaak op de balkons aan de voorzijde om na het werk te genieten van de middag- en avondzon, maar ook de achtertuin is een heerlijke plek waar we ontzettend veel tijd doorbrengen. In de voortuin heb je de ruimte om ook in het zonnetje te zitten terwijl de kinderen veilig voor de deur met de buurtkinderen spelen. Dat kan hier ook echt, want we wonen halverwege een doodlopende straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Geen gevaarlijke situaties of langsrazende auto's; dat geeft veel rust. Wat voor ons echt een luxe is geweest, is de eigen oprit. We kunnen twee auto’s op eigen terrein kwijt, dus we hoeven nooit te zoeken naar een parkeerplek en je hoeft nooit ver te sjouwen met de boodschappen. De buren en de buurt zijn fantastisch, zeker voor een gezin. Er wonen veel jonge gezinnen en alle voorzieningen zijn dichtbij: er zijn meerdere basisscholen, locaties voor buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Daarnaast loop je vanuit de straat of via de poort zo het Lange Land op. Dat is heerlijk voor een wandeling of om de kinderen even uit te laten razen bij de vele speeltoestellen. Ook het gemak van de locatie is top: de supermarkten, de tram, de bus en het gezellige centrum van IJsselstein liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wil je de drukte opzoeken? Je bent zo in het centrum van IJsselstein, maar ook steden als Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar doordat we dichtbij de snelwegen wonen. Al met al hebben wij de afgelopen 11 jaar hier fantastisch gewoond; het is een plek waar je je snel thuis voelt. Een sfeervolle en comfortabele woning op een toplocatie in IJsselstein.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra M 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.