Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Pelgrimsweg 56

3401TS IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Pelgrimsweg 56 IJsselstein
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en energielabel A! Welkom aan de Pelgrimsweg 56 in IJsselstein – een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. De fijne woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Deze beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een moderne badkamer, een open keuken met luxe afwerking en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin die in 2023 volledig is vernieuwd. Met energielabel A (en 8 zonnepanelen) woon je hier bovendien toekomstbestendig. Locatie De woning ligt in de populaire en kinderrijke wijk Achterveld. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Clinckhoeff en winkelcentrum Achterveld, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en de sneltram richting Utrecht en Nieuwegein. Direct achter de woning vind je een grote speeltuin waar alle kinderen van de buurt heerlijk buiten kunnen spelen. Er is voldoende parkeerruimte rond de woning. Kortom, een fijn huis in een heerlijke, levendige omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde meterkast (met omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting glasvezel), toilet met fontein, garderobekast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een stijlvol granieten werkblad en dimbare verlichting. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers; momenteel zijn dit twee ruime kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste schuifdeurkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een spiegelkast met verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel (kunststof, met horren), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime berging en aparte was-/stookruimte met cv-opstelling (Intergas 2022), mv-unit, wastafel met warm en koud water en een aparte meterkast voor de 8 zonnepanelen. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een groot Velux dakraam en openslaande deuren aan de voorzijde met Frans balkon. Extra bergruimte vind je onder de schuine kap én op de bergvliering, bereikbaar via een trap. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beiden zijn in 2023 vernieuwd en volledig betegeld – onderhoudsvriendelijk en verzorgd. Dankzij de noordoostligging geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 8 zonnepanelen met Enphase omvormer; - Cv-ketel Intergas (2022); - Vernieuwde inrichting voor- en achtertuin (2023) inclusief nieuwe schuttingen; - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier); - Veel bergruimte inclusief bergvliering; - Kindvriendelijke ligging met speeltuin achter de woning; - Oplevering 1 juni of in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Pelgrimsweg 56! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.